【大纪元7月8日讯】（大纪元记者李天源美国华盛顿DC编译报导）据华盛顿检查员报报导，在今天的经济危机的影响下，基于金融市场的不稳定性，大多数人对购买新房都心存顾虑。而作为一个较为特殊的群体，单身女性们在购买房产方面似乎具有着独特的自信。
根据全美房地产经纪人协会（the National Association of Realtors）的统计，在今年的前半年里，美国单身女性占购买房产总人数的21%，而单身男性仅占10%。
专家们认为，女性购房者有一些与众不同的特点，这些特点决定了她们在购房决策上与男性有很大不同。以下是一些专家对于女性购房者的一些评论和建议。
近日为社区经济发展见解中心（Insight Center for Community Economic Development）完成了一份妇女贫富差距报告的社会学家和顾问莫里科．张（Mariko Chang）认为，虽然美国现在仍然在金融危机的影响之下，但是从长远的总体趋势来看，房地产肯定会增值的，所以对于计划长期保留房地产的房主们来说，房地产将是一笔很宝贵的资产。
虽说如此，芝加哥的理财顾问蕾莎．艾肯（Leisa Aiken）表示，不要错误的认为在短期内房地产会有大幅度的增值，尤其是现在，房地产市场仍然是供大于求。
不过，艾肯和莫里科．张都认为，如果女性可以按照计划在一定时期内完成对房屋的分期付款，那么对她们在退休以后有一个更加可靠的生活将是一个有力的保障，因为那将保证她们在退休后有一个较低的开销。
对于贷款购房，普遍来说，如果个人的信用（credit）及收入等其他因素都很好的话，那么贷方（如银行）就会给借方一个较高的贷款额和较低的利率，但是借方可能需要给贷方支付很高的分期付款额，一般是加上借方需支付的其他贷款额，总额占借方收入的三分之一以上。
然而，专家警告，如果借方决定接受最高的贷款额，那很可能是一个错误的决定。因为除了分期付款之外，房产还有一些其他的开销，如房地产税、家产保险、房贷保险等。如果再加上汽车贷款和支付信用卡，那么很可能会超过可能支付的上限。
马里兰州贝塞斯大市（Bethesda）的一名金融顾问安妮特．西蒙(Annette Simon)建议，当购买任何东西时，不要把自己推向极限。她说：“在计划如何利用自己的财产时，一个最基本的规则就是多样化。如果您把钱都只用在房子贷款的分期付款上，甚至已经无法把收入的10%放入退休金计划，那就是一个失误了。”
巴里．兹格斯（Barry Zigas）是美国消费者联盟（Consumer Federation of America，简称CFA）房屋政策部的主任。CFA在2006年的一项调查显示，有很大比例的“次级贷款”都是女性。兹格斯表示，他担心贷方会利用女性对金融方面的不敏感性来故意隐藏一些相关的选择信息。他建议让贷方他们把所有贷款的选择都列出来。
密西西比大学房地产系助理教授林振国（音译）表示，在决定贷款前，要多比较几家，不要随便听从朋友的建议。林教授最近完成的一项科研表明，女性户主所支付的贷款率比其他人高出将近0.5个百分点。林教授认为，原因很可能是有41%的女性表示她们是根据朋友的推荐选择到哪一家贷款，而男性仅为25%。
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