【大纪元8月3日讯】购买一个属于自己的“家”对大多数人来说，可以说是一生一次的最奢侈的购物。面对众多的物件信息，有时难免会感到有些不知所措，不知从何开始。其实把握住关键的两点，如何选择物件就显得明朗清晰了。
结合预算，明确购房目的
首先，列出一个适合自己的购房预算，选择购房时，面对琳琅满目的物件，难免会心情浮动起来，作出高出预算的选择，造成过重的经济负担。本来购买新居是件值得庆贺的事，因过于超出预算使以后的生活变得沉重，这样就得不偿失。
其次，应该反复确认一下购房的目的，一般说来，有大致几种情况，是自己居住还是带有投资性的购买，或者家里的孩子逐渐长大了，希望给孩子一个自己的空间，另外为了孩子的教育想选择个教育环境好的地方居住，或者想找个安静的居住环境，或者生活很方便的环境等。诸多目的中难免有多方都兼顾到的想法，但是最好明确其中最主要的目的是什么，这样不会偏离预算很多，不至于购房后，造成不必要的经济负担。
参观样品房最好的收集信息方式
日本的房地产公司在新房修建前和修建中，都会修建出完成后的样品房供客户参观以真实的体验新居。这种样品房从面积大小，房间的墙壁和地板的材料，以及厨房和浴室的设施等等，都完全采用和完成后的物件一样的材料，通过参观样品房可以体验居住后的感受。一般参观样品房的人会很多，特别是选择休息节假日参观时，按照日本的习惯最好是先预约为好，如果是平常日子的话，不用预约也可以。
参考再多的物件介绍，也不如实地参考一看。参观时，都有房地产的工作人员陪同，他们都会主动的介绍物件的周边环境以及物件的值得推荐的地方，同时有什么问题可以随时就向工作人员询问，工作人员都会热情的给予回答，有时还能得到些意想不到的信息。
总之，这种免费的参观咨询可以说是最好的收集信息的方式。那么参观样品房应该注意些什么呢？
物件周围的生活方便性
生活上的方便性一直是选择物件时，倍受关注的条件之一。方便性一般可以考虑一下的几点。首先是物件和车站的距离，物件所在地和繁华地段的交通距离及时间。其次是物件周边的生活设施怎样。比如说，商店街、超市、24小时便利店、银行、役所、医院、图书馆等。另外和孩子有关的学校、幼儿园，现在、日本的幼儿园的设施明显不足，不妨事先向役所确认一下是否有空缺等。
近的学校不一定属于居住地的役所
不少人购房是为了孩子的教育的，在此谈一下，对学校需要留意的问题。日本的小学、中学一般都被化分成学区，所谓学区就是以役所为单位来确定哪些役所的住民可以进到该学校，通常一个学区包括几个役所。所以物件所在地如果不属于该学校的学区的话，就不能到该校上学。有时候，物件虽然离学校近，但不一定属于该学区。所以最好向物件所在地的役所事先确认一下。
但是，最近日本有些中小学校破除学区的限制，比如说东京都的品川区就解除了学区的限制。如果是为了孩子的教育选择物件的话，除了考虑上学的距离外，也不要忘了留意一下上学路上的交通情况。比如说，交通量是否很大，经过的信号灯是否很多，步道桥状况，为了孩子的安全也应该注意一下上学路上是否有是些偏僻的死角和是否有不良的场所等。
另外，学校离家太近，不一定对孩子就好，对小孩来说，上下学的路上的所见所闻也是接触外面世界的可贵体验。不然放学后，小孩一步就到家，玩游戏什么的，容易封闭自己。适当的上下学时间、距离或许是孩子和朋友交往很珍贵的社交体验，对孩子成长会有良好的影响。 (http://www.dajiyuan.com)
