大达拉斯地区法拍房屋下降15%

【大纪元09月24日讯】（大纪元记者高强编译报导）大达拉斯地区即将在十月份面临法拍的房屋比一年前下降了15%。根据总部在达拉斯地区艾迪逊市的法拍上市服务公司的统计，北德州房屋法拍申报数字在过去五个月内有四个月出现下降。
　　
继九月份房屋法拍数字上升18%后，十月份的法拍申报出现下降。
　　
法拍上市服务公司总裁乔治‧罗迪（George Roddy）表示，法拍市场上近期的改善是令人鼓舞的，“但是还没有到了可以庆祝的时候。”
　　
罗迪在一份星期四公布的报告中说：“每月出现的调整，被人们称为法拍周期的起落，是正常的现象。我预料今年年底将再次出现法拍的年度最高记录。”
　　
而在2010年到目前为止，在本地区的四个郡中，借款人已经共申报了53,107宗法拍案，比2009年的头十个月的数字高了4%。
　　
在2009年全年，大达拉斯地区的法拍申报数字上升了23%，达到了接近62,000宗，是本地区房屋法拍申报案的历史最高记录。
　　
统计数字显示，在法拍上市服务公司跟踪的全部四个郡中，十月份的法拍申报数字都出现下降。其中下降幅度最大的是丹顿郡，下跌了多达19%，而在柯林郡，法拍数字下降幅度相对较小，只有6%。
　　
在下个月举行的拍卖会上，本地区将只有勉强高于5,000幢房屋被强制拍卖。
　　
而实际上，每月申报法拍的房屋当中，只有大约40%会被真正拍卖掉，更多的情况下，借款人会延迟对房屋的拍卖，或者贷款人能够对债务进行重组。
　　
大多数分析家都认为，除非就业市场出现强劲增长，否则房屋贷款拖欠还款的现象将会一直维持在较高水平。最新的统计数字显示，在大达拉斯地区持有房屋贷款的居民当中，有超过5%的人拖欠其还款超过90天以上。
　　
罗迪表示：“展望2011年，除非领先经济指标出现显着改善，否则我预期房屋法拍申报数字会继续维持在高位，甚至在某些月份我们还可能会看到它冲到比目前所看到的记录更高的数字。” ◇