六月份达拉斯房价仅上涨1.2%

【大纪元9月3日讯】（大纪元记者高强编译报导）六月份达拉斯的房价和去年同期相比仍有增长，只是增幅有所下降。根据最新的标准普尔/Case-Shiller房价指数，六月份达拉斯地区房价比一年前上升了1.2%，远远不如一月份时候的4%的增幅大。
　　
而且Case-Shiller指数还显示，达拉斯地区六月份的增幅还大大低于全美的增幅，六月份全美房价增幅为4.2%。
　　
分析家担心，联邦退税计划在几个月前截止后，房市的复苏失去了动力。
　　
标准普尔的大卫‧布利策（David Blitzer）在报告中说：“购房者退税已经截止，法拍屋数字仍然居高不下，并且七月份的房屋销售以至新房屋兴建都相当相当的疲弱。不过尽管近期的房市发展令人担心，但我们仍然觉得，房屋市场目前的状况仍然比去年这个时候要好一些。”
　　
事实上，根据Case-Shiller指数，一年前达拉斯地区的房价较之前一年下降了2.2%。
　　
据《达拉斯晨报》8月31日报导，2010年6月是北德州连续第八个月房价上升。只是房价增长速度急剧下滑。今年五月，房价升高了2.9%，而在四月份，房价和去年同期相比上升了3%。
　　
一些房价指标只是以当前销售为基础，与之不同的是，Case-Shiller是专门长期跟踪独户房屋的实际价值。该指数不包括公寓和城镇屋，而且只针对二手房屋，不包括新建房屋。
　　
和2007年6月Case-Shiller指数达到高峰时相比，达拉斯地区的房价仍然下跌了大约4%。
　　
而基于通过房地产经纪的多重上市服务出售的房屋数字显示，2010年到目前为止，北德州的房屋中位价仅上升了1%。
　　
Case-Shiller在其月度报告中跟踪的美国房屋市场中，有四分之三在六月份的房价年度同期比都有所增长。其中增幅最大的是旧金山，达14.3%，其次是圣地亚哥，增幅为11.2%。
　　
价格跌幅最大的是拉斯维加斯，下降达5.2%，其次是北卡罗莱纳州的夏洛特，下降了2.7%。 ◇ (http://www.dajiyuan.com)