六月份達拉斯房價僅上漲1.2%

【大紀元9月3日訊】（大紀元記者高強編譯報導）六月份達拉斯的房價和去年同期相比仍有增長，只是增幅有所下降。根據最新的標準普爾/Case-Shiller房價指數，六月份達拉斯地區房價比一年前上升了1.2%，遠遠不如一月份時候的4%的增幅大。
　　
而且Case-Shiller指數還顯示，達拉斯地區六月份的增幅還大大低於全美的增幅，六月份全美房價增幅為4.2%。
　　
分析家擔心，聯邦退稅計劃在幾個月前截止後，房市的復甦失去了動力。
　　
標準普爾的大衛‧布利策（David Blitzer）在報告中說：「購房者退稅已經截止，法拍屋數字仍然居高不下，並且七月份的房屋銷售以至新房屋興建都相當相當的疲弱。不過儘管近期的房市發展令人擔心，但我們仍然覺得，房屋市場目前的狀況仍然比去年這個時候要好一些。」
　　
事實上，根據Case-Shiller指數，一年前達拉斯地區的房價較之前一年下降了2.2%。
　　
據《達拉斯晨報》8月31日報導，2010年6月是北德州連續第八個月房價上升。只是房價增長速度急劇下滑。今年五月，房價升高了2.9%，而在四月份，房價和去年同期相比上升了3%。
　　
一些房價指標只是以當前銷售為基礎，與之不同的是，Case-Shiller是專門長期跟蹤獨戶房屋的實際價值。該指數不包括公寓和城鎮屋，而且只針對二手房屋，不包括新建房屋。
　　
和2007年6月Case-Shiller指數達到高峰時相比，達拉斯地區的房價仍然下跌了大約4%。
　　
而基於通過房地產經紀的多重上市服務出售的房屋數字顯示，2010年到目前為止，北德州的房屋中位價僅上升了1%。
　　
Case-Shiller在其月度報告中跟蹤的美國房屋市場中，有四分之三在六月份的房價年度同期比都有所增長。其中增幅最大的是舊金山，達14.3%，其次是聖地亞哥，增幅為11.2%。
　　
價格跌幅最大的是拉斯維加斯，下降達5.2%，其次是北卡羅萊納州的夏洛特，下降了2.7%。 ◇ (http://www.dajiyuan.com)