指数显示达拉斯房价下降3.1%

【大纪元2011年01月02日讯】（大纪元记者高强编译报导）根据标准普尔/Case-Shiller住房价格指数，十月份房价年度同期比跌幅最大的城市是芝加哥和亚特兰大，两市房价分别下跌了6.5%和6.2%。达拉斯的房价在十月份加速下跌，较去年同期下降了3.1%。
　　
这是自2009年初以来达拉斯房价年度同期比最大跌幅，也是达拉斯地区连续第四个月房价下跌，下滑幅度已经抵消了几乎所有今年年初看到的涨幅。并且根据星期二公布的数字，达拉斯地区房价的下跌幅度超过全美房价平均下跌幅度的三倍，全美房价和去年同期相比平均下跌0.8%。
　　
标准普尔的大卫‧布利策（David Blitzer）在报告中说：“全美范围的房价在持续下跌，而房屋销售额与去年同期相比，也下降了25%，至于待售房屋的库存量，和去年同月相比则上升了50%。”
　　
在Case-Shiller的调查中，20个美国大城市中只有五个城市的房价上涨，其中华盛顿DC房价升幅最大，达3.7%。
　　
达拉斯地区的房价是经过连结八个月年度同期比上涨之后，从今年七月份开始下降的。和2007年中最高峰时期相比，达拉斯房价下跌了8%。
　　
基于房屋实际销售的本地统计结果则显示，北德州的二手房价格在2010年上升了1%，不过这些数字是由于高档房屋的销售比例升高而造成的。
　　
分析师把房价归咎于房屋法拍率居高不下，加上联邦购房退税计划截止的双重打击。 ◇