【大纪元2011年01月25日讯】（大纪元综合报道）美国一间顾问公司的调查指出，香港住宅楼价全球最难负担，楼价中位数相当于家庭每年收入的11.4倍。
美国顾问公司Demographia统计全球325个城市，一年内楼价的负担水平，发现香港去年楼价相当于平均家庭每年收入11.4倍，为全球最难负担的楼市。排第二的城市是澳洲悉尼，楼价相当于家庭每年收入9.6倍，第三是加拿大温哥华的9.5倍。
调查指出，如楼价高于家庭每年收入5.1倍，属于难以负担水平，香港情况，则属极度难以负担水平。本港楼市在过去两年，上升超过50%，主要是由于低息、经济扩张以及内地买家涌入香港市场，令香港情况变得极度难以负担。
以统计的国家计算，澳洲的楼价最贵，相当于家庭每年收入的6.1倍，去年10月的楼价中位数，是46万澳元，即大约350万港元。第二是新西兰5.3倍，英国是5.2倍，爱尔兰4.0倍，加拿大3.4倍，美国3.0倍。
长实执行董事赵国雄预料，本港今年经济稳定，相信上半年利率不会出现重大改变，依然处于低息环境。相信目前本港楼价仍可企稳，大跌压力不大。随着市场预期，今年本港通胀约4%至5%，预计楼价今年亦可录得双位数升幅。
对于政府早前出招打击炒风，令楼市交投量下跌，赵国雄表示，政府一直关注楼价问题，近期楼价已见稳定，除非楼价出现大变动，不排除政府会再出招。发展商反对短线炒卖，亦不希望楼价出现大起大跌现象。
景顺投资首席经济师祈连活亦预期，政府在不希望市民在过分借贷的方向下，政府有压力要再出手调控楼市。
