【大纪元2011年10月13日讯】（大纪元记者方晓报导）近日，内蒙古鄂尔多斯市一家房地产开发公司法定代表人在厕所上吊自杀。由于信贷紧缩及高利贷等原因导致当地出现大量房地产企业倒闭。数年来鄂尔多斯房地产市场火爆的同时，民间借贷亦近乎疯狂。
房地产曾火爆 现金流紧张压垮中富
10月13日，大陆多家媒体报导鄂尔多斯市中富房地产开发责任有限公司（中富）法定代表人王福金自杀身亡的消息。今年下半年以来，鄂尔多斯已经出现房地产老板因资金链紧张外逃的事件，王是被现金流紧张压垮而自杀的首例。
中富资金链紧张问题的关键在于“项目售房按揭贷款没有按预期办妥，导致公司现金流出现困难”。王福金自杀前遭到多位债权人催债，他是自尊心极强之人，最终导致王福金于9月24日在厕所上吊自杀。
中富于2007年10月18日成立，只有两名股东。二股东王福金是公司法定代表人，持有公司30%的股权。2008年，中富投资开发了“国电富兴园小区”项目，项目总建筑面积10万余平方米，中富公司在经营过程中共向373家个人及单位举债2.63亿元。“国电富兴园工程”的总造价约1.97亿。
鄂尔多斯一家房地产中介公司的经理汪先生对大纪元记者表示，鄂尔多斯最近几年房地产市场异常火爆，外地房地产大鳄蜂拥而至。房企竞争非常激烈。在当地有十大房地产公司很知名，而中富房地产公司规模称不上是大公司。
他说，在网上看到了中富公司股东自杀的消息。政府紧缩银根以及限购政策导致房地产公司无法从银行贷款，像中富公司这样资金链断裂或紧张的房地产公司还有很多，中富公司出的问题很有代表性。
在鄂尔多斯一家房屋装饰、施工公司的李先生告诉大纪元记者：“房地产公司很难拿到银行贷款。民间借贷的利息又太高，仅鄂尔多斯东胜区今年就倒闭了20多家房地产公司。很多工程停工。全内蒙古倒闭的房产公司就更多了。”
鄂尔多斯的任先生在政府部门工作，他向大纪元记者表示，这几年来人们普遍看好鄂尔多斯房地产市场，家家户户都买房。“我自己买了3套房子，但今年房地产市场不行了，房价在跌。”
民间借贷近疯狂 难付高利息
中富有2.63亿元的民间债务，2.63亿民间借贷成本不菲，多位债权人透露，他们给中富的利息为月息3分，也就是说，中富每个月都要为此支付789万元利息。债权人还称，自己放贷的资金也是贷款而来，比如从银行获得的房产贷款、汽车贷款。
一名从2009年开始借款给中富的债权人表示，其债权共两千万，只有几十万是自有资金，其余大部分是用2分或者2分5的利息从亲戚、朋友处借来，因为中富可以给3分的利息。倘若中富不能按期付息，仅利息一项她每个月就需要支付超过40万。
王福金曾经在鄂尔多斯中级人民法院工作，后担任鄂尔多斯市东胜区人民法院院长和杭锦旗人民法院院长，其后退休。让一些人疑惑的是，王福金长期在司法系统工作，应当知道司法系统的体系，2.63亿元尚不致死，何况他只是二股东。此前有债权人传言中富大股东郝小军逃跑，中富公司则表示无可奉告。
汪先生受访时还对大纪元记者表示，伴随着房地产市场热，鄂尔多斯的民间借贷热几乎涉及家家户户。他们公司也做信贷业务，放款月息为3.5分，存款月息为2~2.5分。
上月底，《中华工商时报》报导，鄂尔多斯豪宅林立人烟稀少，家家房地产，户户典当行。民间借贷一时间近乎到了疯狂的程度。2分-3分之间月息占整个民间借贷市场的主流。也就是说谁手头有100万元存入地下钱庄后，一年连本带息就是124~136万元。与银行现行的3.5%的年息相比，一年连本带息只有103.5万元。两者天壤之别。
（责任编辑：谢东延）
