【大纪元2011年12月23日讯】（大纪元记者何淑慧报导）香港地政总署12月22日公布，一幅酒店用地及一幅住宅用地，合共以23.83亿元批出，两幅用地的批租期均为50年。其中，港府红磡酒店地为23.28亿元，比市场下限低14%。
香港土地市场近月趋于淡静，多幅土地成交价均低于市场预期。地政总署22日公布，上周五截标的红磡酒店地和大屿山梅窝商住地，合共以23.83亿元售出，远低于市场预期。业界认为，出价低主要受市况及地皮独特性影响，但对如此低的出价仍愿意批出用地，显示港府可能担心地皮流标，宁低价批出用地。
香格里拉击败长实、新地及信置，购得位于九龙红磡红鸾道与华信街交界的九龙内地段第11205号的酒店土地，以23.28亿元批予香格里拉大酒店（九龙）有限公司，较市场下限低14%。
该地盘面积约16.8万方呎，可建总楼面67万方呎，指定作酒店用途，当中包括建公共运输交汇处；较会德丰在今年8月以40.28亿元，购入位于该酒店地西面的红磡湾商业地的楼面呎价低了近50%。楼面用地每平方呎地价约4,180元，较市场估计的6,000元至8,000元低最少30%，也较英皇国际年中投得的湾仔皇后大道东用地每方呎楼面地价低约25%。
另一幅位于大屿山梅窝住宅土地，则由诚通以5,500万元击败香港兴业取得地皮。梅窝土地的地盘面积约2,260平方公尺，发展项目的住宅单位总数不得超过50个。◇
