【大纪元2011年08月10日讯】(据台视新闻报导)香港政府昨 (9) 日拍卖主动推出的沙田九肚山限量地皮，却撞正全球股市连日重挫，拍卖场面相当冷清，仅由信和、嘉里及万泰合组的财团以底价 55 亿港元“一举成交”，历时不足 5 分钟草草收场，远低于市场预期下限，就算投得地皮的发展商及拍卖官，均对成交价感意外。
《星岛日报》报导，港府昨(9)日拍卖的沙田九肚山住宅地皮，为本财政年度内第四次卖地，尽管仍吸引多家发展商代表到场，包括长实、恒基、会德丰、新世界、南丰、恒隆、嘉华、信和、嘉里及万泰等，但绝大部分都只是“观而不战”，反应较市场预期更冷淡。
拍卖于下午 2 时半举行，地皮开价 55 亿元 (港元，下同) ，每口价加 5000 万港元，拍卖官公布开价后，现场发展商均“你眼望我眼”，久久未有动作，气氛有如冰封。
僵持两分钟后，拍卖官出言警告，若无人承价土地将收回，其后终由持 18 号牌的嘉里打破沉默，举手竞投，之后现场气氛却再陷呆滞，并无发展商再出价争夺，拍卖官终于扑槌成交，结果地皮由信和、嘉里及万泰合组的财团，在无竞争对手下，成交价 55 亿元，楼面呎价 5332 元，远低于市场预期下限的近 70 亿元，整个拍卖过程历时仅 5 分钟。
嘉里执行董事何述勤于投得地皮后表示，对于能以底价投得九肚地，有“小小意外”，但认为地皮成交价“非常好”及“合理”，并预计每方呎成本低于一万元，料可于 3 年后落成。
他透露，公司与信和及万泰合资发展，信和及嘉里各占四成，其余两成为万泰，他又指，香港楼市只是短暂调整，而未来将再回升，亦指日后购入同区其他地皮属“好自然”的做法。
而信和主席黄志祥则表示，成交价属市价，指地皮属靓地，料总投资额超过 100 亿元，并相信下半年楼市将健康地调整，对后市继续看好。
拍卖官地政总署助理署长罗思善表示，昨日拍卖气氛差，而这次以底价卖出地皮属罕见，对此感到“有点意外”，但指同样情况并非无先例。
被问及为何未有调低每口叫价，他解释指见发展商参与的兴趣低，认为即使调低每口价，也无助提高竞投意欲。
对于政府是否放弃高地价政策的问题，他回应指不认为政府一向奉行高地价政策，而价格只是反映市况。
有消息人士表示，连投得地皮的其中一家发展商私下表示，认为自己以“笋价”投得地皮。
业内人士认为，昨日卖地表现，反映发展商对后市的看法，连下周截标的北角油街地皮亦可能受“雪球效应”影响，个别测量师更将油街地皮的估价调低，世纪 21 (香港) 首席顾问兼注册专业测量师陈东岳指，因应市况下调对北角油街地皮的估价，初步调整至 72 亿元水平，较之前下调约 1 成。
虽然两幅地皮性质完全不同，但昨(9)日卖地反应，某程度上可反映市道变化，故认为发展商入标意欲或会受影响，在九肚山地皮以低价成交后，整体二手楼市显得“雪上加霜”，更有投资者宁愿蚀让离场。
