管控房贷　央行不排除专案金检

【大纪元3月9日报导】（中央社记者高照芬台北 9日电）中央银行总裁彭淮南在向立法院提出的书面报告中指出，为加强控管金融机构的不动产授信风险，央行已采行多项渐进措施，并不排除专案金融检查。

央行总裁彭淮南明天将赴立法院财政委员会进行业务报告，他在书面报告中指出，央行已加强控管特定地区的房贷风险。

央行表示，自98年10月起即采行 4项渐进措施：分别为道德说服、加强统计资料搜集分析、进行专案金融检查、明文制订一致性规范，控管土地抵押贷款及特定地区购屋贷款。

央行并举出去年底进一步扩大购屋贷款特定地区范围，自去年12月31日起，将购屋贷款的特定地区（台北市及新北市10个行政区）增加三峡、林口及淡水 3区，并将第 2户以上购屋贷款成数由 7成降为 6成。

另外，央行将公司法人购屋贷款比照特定地区纳入规范。并增订土地抵押贷款条件限制，贷款最高额度不得超过土地取得成本与鉴价较低者的 6成 5，其中 1成应等到动工兴建，始得拨贷。

一位不愿具名的公股银行主管表示，去年 6月起，央行限缩特定地区房贷业务后，台湾银行等 5大公股行库整体房贷余额去年减少新台币 283亿元，土银去年房贷余额减少 141亿元，但民营银行的房贷业务却增加。