【大纪元2012年01月05日讯】（大纪元记者苏珊西雅图编译报导）根据Northwest Multiple Listing Services周三（1月4日）发布的统计数据，2011年12月份金郡的中等房屋价格比2010年同期下降了13.5%，房屋市场成交数目增多，而待售屋数量则有所下降。
这一市场的变化始于2011年10月份，是由银行强制拍卖房屋及短价销售（Short Sale）房屋引起的。这部分房屋占居总成交房屋数目的1/3左右，对房屋市场的价格等产生了很大的影响。
从10月份开始，房屋市场成交价一直呈现下跌，到12月份，金郡房屋市场成交价的中等值已连续三个月下跌超过10%，12月份中等成交价为32万美元，比2010年同期下降了13.5%。共管公寓（Condo）的价格则下降了18%。同时，金郡的房屋成交数量则有所增长，其中单户住宅（Single-family home）成交数增长了0.2%，共管公寓增长了20%。
金郡的强制拍卖及短价销售的房屋集中区——金郡西南部的房屋销售占居主要地位，其房屋成交数年增长35%，而共管公寓成交数则增加了高达135%。该地区房屋价格中间值下降了20%，而共管公寓价格中间值则下降了48%。西南部地区是房屋价格下降及成交数上升的主导，金郡其他地区的成交数并没有太大变化。
另一方面，房屋市场价格的下跌使得许多业主不愿现在出售房屋，上个月金郡待售屋数量比2010年同期减少了约25%。土地利用经济学家 Matthew Gardner解释说，除非别无选择，人们更愿意等到房屋市场出现更多稳定迹象后再出售房屋。
华盛顿大学房地产研究中心主任Glenn Crelin说，有报告显示越来越多的房主无法支付他们的抵押贷款，这表示强制拍卖或短价销售的房屋数量段时间内不会减少，这种状况会阻碍房屋价格的上涨。
（责任编辑：舜华）
