建商延迟交屋 判赔2千万

【大纪元1月9日报导】（中央社记者黄意涵台北9日电）位于新北市新店区某建案的建商，因逾期完工而延迟交屋，遭住户索赔；台北地方法院审理后，判决建商需赔偿违约金2096余万元给39名购买该预售屋的住户。全案可上诉。

根据台北地院今天公布的判决指出，有住户于民国94年间和建商签下房屋暨土地预订买卖契约书，购买新北市新店区某建案。

住户指控，建商于民国94年1月间已申报开工的，迟至98年4月间才取得建案第1、2期的使用执照，第1期工程迟延830日，第2期工程迟延465日，因此要求建商给付违约金。

判决指出，建商不否认逾期完工，但表示主要原因为有保护基座结构预留钢筋腐蚀、旧有油槽设施需迁移、公共排水沟侵入地界、门牌初编作业迟延等不可归责的事由。

法院调查，认为建商所提的迟延原因，都是可事先发现的情形，可预先拟定处置方式及安排施工流程与工期进度，不能以事后要排除这些迟延因素为由，主张免责，判建商需赔偿违约金2096余万元给39名购买该预售屋的住户。全案可上诉。