【大纪元2012年10月17日讯】（大纪元记者李平编译报导）周一（10月16日），加拿大房地产协会（CREA）最新数据指出，今年9月全国房屋销售去年同比降15.1%，其中逾半房市销售跌至少10%。
尽管如此，季度调整后数据仍显示，当月房屋销售比8月仍微升2.5%，是自今年3月以来的首次按月增长，甚至大多区和温哥华房屋销售也出现季度调整后增长。
9月6成房市销售超8月
大温区房地产协会（REBGV）数据显示，今年9月大温区房屋销售1516间，比8月1649间降8.1%，但季度调整后，9月销售相当于1903间，比8月季度调整后的1827间还上升4.2%。
CREA表示，根据季度调整数据，9月全国近60%的房市，如卡尔加里、爱德蒙顿、大多区和魁北克市等地的房屋销售高于上月。
CREA首席经济师克伦普（Gregory Klump）表示，尽管上述数据不像当初人们想像的惨，但还是显示最新按揭保险规定对房市起到一定降温作用，房屋销售持续低于去年同比水平，预计今后几个月房屋销售仍低于去年同比水平，这一趋势还可能持续到明年春。
CREA表示，当月全国房屋均价35.5777万，和去年同比涨1.1%，但温哥华除外的全国房屋均价升3.4%；多重挂牌交易（MLS）屋价指数年比涨3.9%，是数月内第5次出现年比涨幅放缓，同时也是自去年5月以来最低涨幅。
数据公布后，道银经济师方（Francis Fong）表示，很显然，国内房市已失去部分动力，全国多数房屋市场销售从高峰期开始回落，9月2.5%的升幅仅够抵销上月6.2%的滑幅。
方表示，即便如此，由于利率保持宽松，预计短期房市不会大幅下滑，而是未来几年房市量价双方面预计逐步摆脱失衡现象，而且房市调整多半会集中在多伦多和温哥华等房价高估的市场。
他还表示，当月房屋上市量也有回升，比前2个月的大幅下滑回升6.5%，房屋交易和新上市比保持在0.49的平衡水平。满银经济师们则表示，目前房市开始向买方市倾斜。
2季度家庭债务破163%
加拿大统计局最新数据指出，今年2季度本国家庭债务（不包括非盈利机构）破了可支配收入的163%，刷新此前152%的历史记录，接近此前英美2国家庭破产前的巅峰水平，比此前预想的严重。
数据显示，好消息是，加人拥有资产高出此前估计，人均资产净值从此前估计的7900元上升至19.02万。
道银经济师皮特马拉（Diana Petramala）表示，这一结果显示，尽管本国家庭拥有资产总值超过英美2国房市崩溃前水平，但由于其中多数资产都锁定在房屋上，因此本国家庭对房市调整的脆弱度，超出此前预计。
