【大纪元2012年11月14日讯】（大纪元记者黄静荣香港报道）早前两宗居屋业主与家人夹钱供款购买单位、引起业权争拗的案件，终审法院昨日推翻上诉庭裁决，裁定家人有份为居屋供楼，即使不是注册业主，亦可取得部分业权。房委会表示，正仔细研究判决对执行转让单位条例的影响。
第一宗个案涉及粉岭昌盛苑一个单位，由一对老夫妇在99年透过绿表申请买入，主要让儿媳罗跃伟及卓树贤居住。06年罗跃伟夫妇申请离婚，但手续未完成，罗已于2010年因病去世，生前已立遗嘱把财产留给父母。但卓树贤指她和丈夫有份夹钱供楼，一部分业权应属于她。卓在原讼庭胜诉，但上诉庭推翻判决，认为卓不拥业权，裁定老夫妇可取回物业。卓不服向终院上诉。
第二宗则涉及牛头角乐雅苑一个单位，由一对夫妇联名持有，而兄长及兄嫂亦曾居于上址，且有份供楼。胞弟于1997年拟以120万元出售物业，兄长则兴讼指自己有份供楼，要求取回部分业权。原讼庭原本裁定兄长有权取回业权，但上诉庭改判胞弟（07年已过世）妻子得直。兄嫂不服裁决，向终院上诉。
终审法院昨日最终裁定，合力供款家人获部分业权，并无违反房屋条例，两案有份供款的业主亲人上诉得直，分别是第一宗案件的媳妇卓树贤，及另一宗案件的兄嫂。
判词指出，虽然法例禁止未过禁售期的居屋转让业权，但很多居屋注册业主都要与家人共同供款予首期及供楼，有份供楼的家人都应该享有物业的权益，完全否定他们的权益并不公平；又指禁售的法例，只是为了防止炒卖，不应该影响家人一起供款买楼协议。
终审法院不担心今次判决会被人滥用，利用夹钱供居屋投资物业，因为并不符合经济效益，居屋单位始终需要在5年禁售期后，才可以在自由市场出售。
房署发言人表示，仍在仔细研究判决对房委会执行房屋条例的影响。至于案中业主有否违反条例，则视乎有否足够证据证明业主在未补地价下，作出按揭、转售、出租，或以其它方式将有关物业让与他人。
公屋联会认为，终审法院的判决推翻了房委会对于非直系亲属，需要补地价的规定，认为房委会应该尽快修例，例如容许两个或以上有份供款的人，都列入业主的名单，避免日后争拗。◇
