【大纪元2012年11月16日讯】（大纪元记者高强编译报导）由于购房者利用贷款成本处于低位的机会赶着入市，致使北德州上个月的二手房屋销售与去年同期相比出现近三年多以来最大的增幅。根据德州农工大学房地产研究中心周四公而的数据，本地区的房屋销售在十月份同比上升了29%。
都市研究公司(Metrostudy Inc.)达拉斯办公室主管兼分析师大卫．布朗(David Brown)说：“今年整个秋季(房屋)市场都在不断加强，由于贷款利率处在历史低位，所以无论是新建房屋还是二手房屋的需求都十分强劲。”
布朗表示，由于待完成销售和一年前相比也增长了20%，因此看来这种销售强劲的势头会一直保持到今年年底。
据《达拉斯晨报》报导，随着销售量的上升，房屋销售中间价也比2011年的十月份升高了9%。
算上十月份的话，北德州的房屋销售量已经连续16个月出现增长。达拉斯联邦储备银行的经济学家D’Ann Peterson说：“今年房屋销售增长强劲，表明消费者感觉更良好。这部分归功于非常低的贷款利率，北德州有许多人一直在等待(房屋)市场复甦的明确迹象，购买房屋现在对他们来说时机正合适。另外今年迅速攀升的公寓租金也可能是推动二手房屋市场销售增长的因素之一。”
根据房地产研究中心和北德州房地产信息系统，今年年初至十月份，房地产经纪通过他们的多重上市服务系统累计销售的房屋数字比去年同期增长了17%。
十月份本地的某些住宅区的房屋销售更出现巨大的增长，例如北达拉斯的销售比去年同期增长了多达79%，东北达拉斯也增长了71%，远北达拉斯和Coppell市也达到59%的增幅。
布兰诺市的房屋销售同比也增长了26%，艾伦市学区的销售增长了43%，李察逊市销售增幅较小，只有1%，而嘉兰市的增幅为18%。
随着房屋销售的急剧增长，本地的房屋供应量则持续下降。十月份在北德州上市销售的房屋比去年同期减少了18%，目前在调查涵盖的北德州二十四个郡地区仅有4.1个月的房屋供应量。房地产专家认为，有限的房屋供应量加上房屋销售的持续增长，可能会导致从现在到年底甚至到明年期间，房屋升值的速度高于正常水平。房屋市场的复甦将持续获得新的动力。
周四的房屋销售月度报告只是达福地区房屋市场一连串的利好报告当中最新的一份，在上周三，全美房地产经纪协会的季度报告说，达福地区第三季度的房价上升了8.8%，这是本地房市十多年来在季度报告中出现的最大增幅。另外，法拍上市服务公司的数字显示，达福地区今年的房屋法拍数字下降了大约10%，达到十多年来的新低。 ◇
