【大纪元2012年10月24日讯】（大纪元记者季薇编译报导）加拿大蒙特利尔银行（BMO）首份房屋信心指数报告称，过去的一年，加拿大众多房主都致力于尽快偿还房屋按揭贷款；其中近3/4房主表示，即使房屋按揭贷款温和上涨，自己的财政都会吃紧。
据CTV报导，BMO委托民调机构Pollara在9月13日至19日，对1011名随机抽取的加国屋主进行的这项网上调查结果显示，1/3的受访者表示，削减开支；1/4表示，减少储蓄金额；17% 表示，提取积蓄，以应对房屋按揭贷款。
72%表示，即使房屋按揭贷款温和上涨，诸如利率上升，自己的财政都会明显吃紧。16％表示，即使房屋按揭贷款上升10％，自己都无力承付自己的住宅。
经济学家认为，加拿大央行维持1%基准利率不变，是各大银行能够提供最优惠房屋按揭贷款的基石，导致房屋价格不可持续性飙升，令国人家庭债务 高企。假设基准利率上调至3%，以35万加元房屋按揭贷款计算，屋主每月需额外支出184加元的利息，总计为33, 052加元。
加拿大统计局第二季修订数字显示，国人家庭信贷市场债务已达可支配收入的163%，有如美国2007年至2008年房市崩盘之前的水平。
加人严肃对待债务
调查显示，国人家庭债务负担沉重，92%受访者认为，家庭债务是一个严肃的事情；19%表示，这是一个问题。
BMO资本市场的高级经济学家Sal Guatieri表示：“债务不断上升、屋价高企，令众多家庭的财政变得更加脆弱，如果利率上调，他们的财政将更加困难。”他补充说，希望在低利率不变的 前提下，房屋按揭贷款新规（诸如最长还款期限降至25年）能够冷却信贷增长和住房市场。
受新规影响，22%受访者在5年内无意置业，29%将购置价格更低的住宅。此外，尽管房价稳定，但住宅销售量明显放缓。加拿大房地产协会的最新报告显示，与一年前比，9月份房屋销售下降了15.1％。全国平均房价仅上涨1.1％，至355, 777加元。
未来5年中意欲购置物业的受访者，1/5表示，计划更换较小的住宅；只有很少的受访者表示，将调换更大的住宅；另有10%表示，卖掉住宅后，将入住出租物业、养老院或与家人同住。
