【大纪元2012年12月25日讯】（大纪元记者高紫檀综合报导）近期，中国大陆一线城市楼市成交量和价格均呈现回暖之势，北京、上海、广州等地楼盘时有报导涨价现象。相比年初，北京通州、大兴、昌平等热点区域的整体均价已出现20%左右的上涨，近期还有报导称，个别二手房一夜提价70万元。
大陆一线城市房地产普遍回暖
近期，大陆一线城市房地产普遍回暖。以北、上、广为例，中原地产统计数据显示，12月前16天，北京新建住宅签约量为7966套。按照北京今年新房市场月均一万套左右的正常成交量来看，12月成交量迅速升高。其中12月10日-12月16日，北京新建商品住宅网签成交量5131套，创出限购以来单周新高。此外，今年以来，北京新盘价格随着销量提升而逐渐复苏，相比年初，通州、大兴、昌平等热点区域的整体均价已出现20%左右的上涨。
中共官媒新华网甚至转载东方网报导称，北京陷年底恐慌式抢房，部分房源一夜提价70万。
与北京类似，12月上海楼市成交量上涨，前16天上海新建商品住宅成交49.9万平方米，达到年内最高水平，环比11月同期提高7.3%，同比更大幅提高102%。
广州楼市也呈现回暖迹象。据新浪乐居的数据监控中心显示，截至12月19日，广州地区在售住宅项目共338个。近一个月内，共有56个项目的销售价格出现上涨。
数据还显示，2012年11月十大城市住宅均价为15686元/平方米，环比上涨0.39%。具体来看，天津上涨0.93%，涨幅最大，北京、重庆(主城区)、成都、南京涨幅在0.5%~0.7%之间，深圳、武汉、杭州、广州、上海涨幅在0.3%以内。
房价或不会大幅上涨
不过，即使一线城市楼市呈回暖之势，专家分析认为，在中共调控政策的作用下，整体楼价或不会大幅上涨。
近日，中共中央经济工作会议称继续坚持房地产调控政策不动摇，国土部平抑土地市场价格的异常波动、北京市住建委重申限购政策，一系列举措表明调控依然从严。
从中共统计局数据来看，11月中国70个主要城市房地产价格同比上涨的城市达到53个，但环比增幅均未超过1%。
中原地产市场研究部总监张大伟认为，北京房地产调控将长期坚持决不放松，在限购与限贷持续的情况下，成交量放大的可能性不大，市场不会出现抢购现象。
也有分析认为，即使开发商内心也不愿市场太热，担心房价涨得太快会引来新一轮更严厉调控。
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（责任编辑：姜斌）
