【大纪元2012年02月07日讯】（大纪元记者季薇多伦多编译报导）建筑业及土地发展协会（BILD）、地产公司RealNet加拿大公司最近举行会议，对2011年大多地区新建房屋市场的业绩进行了总结。他们认为，大多伦多地区新屋市场2011年再创佳绩，接近历史最高记录，而新建公寓单元的销量更是前所未有的火热。
据《国家邮报》报导，2011年大多地区售出全新高层公寓2万8, 466套，比2010年增长了23%，再破多伦多公寓市场最高记录；因为兴建数量有限，全新低层房屋仅仅售出1万7, 460套，销售量下滑至过去12年里的倒数第三。此外，2011年大多地区售出的4万5, 926间房屋，价值总计220亿加元，接近历史最高记录，名列第二。
值得人们关注的是，2011年新建高层公寓占新屋销售量的62％。 RealNet加拿大公司指出，2000年新建高层公寓仅占新屋销售量的25％；其公司总裁卡拉斯（George Carras）表示：“这一趋势可能会继续下去。”他认为，随着大量的新建高层公寓陆续上市，销量会继续攀昇。
卡拉斯未做进一步预测，但他证实：2012年上半年，大多地区推出新建公寓项目有41个。预计6月份，建成公寓将涌入新屋市场。鉴于2011年同期，大多地区推出的新建公寓项目有60个，所以2012年的新建公寓市场很难说会怎么发展。
多伦多公寓市场跟踪和咨询公司（Urbanation Inc.）的执行副总裁迈尔斯（Ben Myers）则明确指出，2012年新建公寓市场将弱于2011年，但不会太弱。Urbanation的数据显示，纵观公寓市场，2007年大多地区新建公寓销量第二，售出2万2, 500套；2010年2万0, 500套，名列第三。迈尔斯相信，2012年大多地区新建公寓销量应该接近2010的水平，不会跌破前三甲。
目前大多地区在建的高层公寓单元有4.2万个，有人会质疑，一旦这些单元涌进新屋市场，后果会怎样？迈尔斯表示，目前他不能妄加评论。但他认为，虽然今年注册的新建公寓单元有1万8千，但大多地区的二手房市场仍处于卖方市场，而公寓市场租客居多；这两者展示的信息都鼓舞人心。迈尔斯称，只有无人关心二手房市场，或者居民无力租赁公寓的时候，人们才应该真正警惕起来。◇
