【大纪元2012年03月22日讯】（大纪元记者任凯文编译报导）据周三公布的一份报告显示，二月份美国房屋销售下降0.9％，比经济学家期望的差。
据《华盛顿邮报》报导，令人失望的数字表明，约五年前房地产泡沫破灭后，房地产市场的道路一直坎坷不平。许多经济学家认为，随着抵押贷款利率接近纪录最低点和就业市场的改善，现有房屋销售应该是上升，而不是下降。
但是全国房地产经纪人协会的报告，在经过季节性调整后，二月份房屋销售年率为459万户房产被出售，而一月份的销售数字为463万。
许多业主的房贷欠款仍然高于他们房子的市值。根据CoreLogic本月早些时候公布的报告表明，自从2009年以来，“处于水下”的抵押贷款达到最高水平。“处于水下”是指房屋市值已经低于所欠贷款的余额。目前有1,110万房产是所谓的“溺水屋”，占抵押贷款房产的22.8％。
尽管如此，二月份的销售量比一年前高出8.8％。二月份的全国中间房价为156,000美元，比一年前增长了0.3％。
利率也是诱人的低。据房地美（Freddie Mac）报导，二月份，全国30年期固定抵押贷款平均利率是3.89％。但是法拍屋继续拖累房市。
据周三的报告， 法拍屋和短售屋（short sale）仍占所有房屋销售量的三分之一以上。上个月占34％，而一月份占39％。
销售量在东北和西部下降较多。在东北部，二月份房销售量下降了3.3％。按年率计算降到53万户。在西部，其下跌了3.2％。
相反，在中西部和南部，销售量略有上升，分别上升了1.0％和0.6％。
（责任编辑：毕儒宗）
