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【大纪元4月16日报导】（中央社记者冯昭台北16日电）不动产交易实价课税可能成为下一个税改议题。台湾房屋首席总经理彭培业今天建议透过履约保证制度，勾稽买卖价金，充实资料库，估计3年后应有1/3母数可供第一阶段实价课税。
不动产交易实价登录将于7月上路，各方预期下一步将实施实价课税。
彭培业下午出席台湾房屋发表“房屋履历表”服务记者会时表示，会向财政部建议，如果要实施实价课税，可分阶段实施，并采分离课税。
彭培业表示，实价登录成熟后才能实价课税，否则会变成跛脚。但他认为，这并非意谓等20年才能累积足够资料库实价课税。
彭培业指出，台湾实施购屋履约保证制度多年，估计已累积100多万笔资料，政府可透过履约保证合约勾稽实际买卖价金，加上未来每年有40万至50万笔实价登录资料，估计3年后至少有220万笔资料，约占全台780万户的1/3，可实施第一阶段实价课税。
部分民众担心实价课税打击房市，彭培业认为，投资者不会怕实价课税，房市投资的重点是有没有利多，好房子被课税只是赚少一点，否则怎么会实施特种货物及劳务税 (奢侈税)，台北房价照涨。
彭培业研判，影响实价课税上路成败有4个因素，包括实施时间点、税率、配套措施和当时大环境。
