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【大纪元2012年04月06日讯】（大纪元记者耿豫仙台北报导）位于台北市重阳路63号的建案“忠孝爱玛仕”，土地使用分区为商业区，依规定不得作为住宅使用，台北市政府法规会6日表示，“忠孝爱玛仕”疑似阳台外推、变更机电设备空间使用等违建问题，与广告不符部分已要求业者限期改善，未改善将裁罚业者6~150万元。法规会表示业者非初犯，消费者应小心自身权益。
法规会主委叶庆元指出，“忠孝爱玛仕”建案起造人为敦怡建设公司，董事长许清芳即为宝真建设公司董事长，与先前北市府发布消费警讯的宝真建设负责人及董监事是同一人。宝真建设即因销售违建夹层屋，屡遭裁罚、连续罚。但为获取暴利，仍铤而走险，销售违反多项建筑法规之房屋。
“忠孝爱玛仕”于广告中，以“总价1388万起品味三房”、“精品商务小豪宅”等内容吸引消费者。经消保官调阅该建案使用执照，发现该建案因位于商业区，且建筑设计不符住宅使用规定，使用执照即已载明“本案依规定不得作为住宅使用….。”
原核准设计每楼层容积楼地板面积仅有55坪，切成八个单位分别出售，各单位之面积显无可能隔间成为“品味三房”。经消保官室派员探访，建商所提供选购之物件除已违法施工为夹层屋外，并将阳台及机电设备空间均纳入室内空间使用。
叶庆元表示，建案的广告上完全未标明起造人、使用分区限制，在销售时不提供平面设计图，也不事先提供契约书，将购买使用违法房屋的风险完全推给消费者，相当恶质。叶庆元呼吁，消费者在购买房屋时，可先在网路搜寻起造人过去所推建案的相关资料，认明有信誉且无重大争议的起造人，以保护自身权益。
对建案如有任何消费上的争议，可利用消费者服务专线“1950”查询，消保官将会协助处理，以维护消费者权益。
（责任编辑：明敏）
