【大纪元2012年06月30日讯】(大纪元记者谢子茉芝加哥报导)库克郡的房主们将在未来一两周内收到今年第二笔地产税的账单。尽管现在房地产价格趋势一直下滑，但是地产税将仍然照涨不误。预计第二笔税款仍然会超出很多人的预期。
其实房主们需要明白的一个简单的事实，是政府对地产税的算法与一般的所得税和销售税不同，并不是说某间房子便宜，它的税就会低。政府控制房屋估价和税率两个变量，要达到的目的是征收一定数量的税金，如果房子贬值，那么政府就会调高税率。
比正常年度的9月份有所提前，今年的库克郡第二笔地产税将定于8月1日截止征收，这是34年来最早的截止日期。去年的第二笔税单则拖到了11月才发出来。所以这将是9个月来房主们第三次交地产税了。
如果你的房子价格贬值不是很严重，而你的邻居的房子贬值很严重，那么就要准备好接到一张超高的地产税单。因为这说明你要承担的税额比你的邻居更高。
总体上来讲，政府这次的目标是提高0.5%的税额。但是具体到每家每户的时候，会因为房产的地理位置，周围市场环境，有否减免优惠，以及是否处在特殊税区等因素影响，上下波动巨大。芝加哥市内的房主将会比郊区面临更高的地产税额，因为城里的税额预计增长1.2%，同时，自住房屋免税金额也从$16000降到了$12000。北郊的房产自住免税金额从$20000下降到了$16000，南郊的房产免税金额为$20000。
从全库克郡来讲，所有房产的总体估价下降了1520亿美元，将近11%。地产估价下降最多的是南部的郊区，下降了17.5%；北郊房产估价下降10%，芝加哥市内房产估价下降8.5%。 ◇
