【大纪元7月18日报导】（中央社记者郝雪卿台中18日电）台中市地政局今天表示，土地区段征收9月起可能改为依市价征收，中市办理中的开发案成本将增加，地政局将在10月底前完成查估，决定是否维持区段征收或改为市地重划方式办理。
现行土地区段征收是依土地公告现值补偿地价，自9月1日起可能实施改按市价补偿地价，如依市价征收土地，市府需付出可观土地征收费用，台中市地政局指出，原计划依公告现值进行区段征收的大里区、乌日区等3件开发案因此暂缓办理。
地政局初估，依市价征收可能造成很大的财务缺口，将委托专业估价师进行查估，预定10月底前完成，届时是否维持区段征收，或是改为市地重划方式办理，将有较明确的答案。
地政局长曾国钧表示，“土地征收条例修正案”去年底已三读通过，内政部也于今年6月完成订定配套查估办法，只要再经由行政院核定后，即可施行。根据他的了解，内政部与行政院正积极研商中，极有可能在今年9月1日起施行。
曾国钧表示，区段征收改按市价办理，是一项重大的地政政策，其中产生的征收价金差距太大，他以扩大大里都市计划为例，如以现行的公告现值加4成征收，市府评估可产生新台币27亿3000多万元的盈余，但改为市价征收后，市府反而亏损23亿1000万多元，财务上的压力可想而知。
如何解决难题，曾国钧认为，区段征收改按市价办理，若财务上不可行，也可改以市地重划方式办理。区段征收的地主可以选择分配价金或土地，而市地重划仅能分配土地，两种方式虽然不一样，但实际上对权利的影响并不大。甚至市地重划可分配土地的比率较高，对地主可能更为有利。
