【大纪元2012年08月16日讯】（大纪元记者庄丽存台湾台北报导）近日3大国营事业台电、中油与台湾烟酒，几乎同时推出土地资产活化，台电与中油主要为改善财务赤字，今日由台电宜兰礁溪土地（795坪）打头阵，举行土地设定地上权案招商说明会。据台电和中油所提供给经济部的报告，未来5年内，台电可增加42亿元营收，中油则为140亿元。
今日台电说明会吸引超过50家国内厂商参加，根据台电资料显示，这笔土地位于宜兰县礁溪乡礁溪路5段及温泉路口，面积约795坪，邻近台铁礁溪车站、国道5号头城交流道，适合开发为旅馆、住宅、零售商场或娱乐设施等，土地使用分区为“健康休闲专用区”。
台电副总林宏远表示，希望藉由引进民间投资，活化闲置土地以增加收益、提升公司经营绩效，后续计划陆续推出新案。截至7月底，台电累积亏损已达1960亿元，超过资本额一半，财务陷入危机之中。
负责此次地上权标售的高力国际总经理刘学龙表示，本案预计将于8月底正式公告招商，届时也将一并公开招标权利金底价，并预定在11月完成签约。
刘学龙指出，本案设定地上权年限50年，期满后得标人得申请续约一次20年，但实际续约条件需待双方重新议定。预估未来本案开发总楼地板面积约3600坪，含42个法定停车位，不含权利金的总投资额预估约在7亿元~9亿元左右。
高力国际表示，此次所招商之土地为台电“1号基地”，而台电在温泉路上、1号基地对面还有2号与3号基地，由于2、3号基地另有其他发展规划，因此将不会与本案同时招商，但预计明年上半年将公开招商。
设定地上权 国营企业当起包租公
至于该怎么活化土地资产，由于担心被外界误以为“贱卖祖产”，台电、中油原则上都采取设定地上权方式，当起“包租公”。
除台电外，中油近期也将把台北市龙江路土地（约700坪）设定地上权，近期内招商，还有中崙加油站、承德路、重庆南路、关渡、板桥旧油库、苗栗火车站前等土地。
台湾烟酒公司则以提升获利为目标，计划推出4个土地资产活化案，其中黄金新板特区的板桥营业处，位于新北市新板特区远东百货公司对面，土地面积0.24公顷（约727坪），地形方正，临路面宽良好，紧邻环球购物中心板桥店等大型购物娱乐商场，商业聚集度高，可望吸引附近及跨区消费者，发展潜力无穷。◇
（责任编辑：韵寰）
