【大纪元2012年08月03日讯】（大纪元记者徐清风编译报导）房地产网站Zillow发布的一份最新分析数据显示，在全美200个都市区，有超过75%的房主将达到“盈亏平衡点”（breakeven point）—这意味着，在这些城市，买房在经济上比租房更合算—买房者在3年之内可还清房款。
这份Zillow的首个“买房与租房”分析报告，结合了所有的住房成本，包括首付，成交成本，按揭付款，房产税，维修费用等，将其和租房成本相比较，并考虑了房屋价格升值和租金上涨以及减税和通货膨胀等因素后得出。
Zillow的这份调查结果支持之前的其它报告，这些报告均显示，上涨的房租，创记录的低贷款利率以及下跌的房价，使得拥有住房成为更有吸引力的选择。
Zillow的调查还发现，在一些城市，购房者甚至可在两年之内达到盈亏平衡点。举例说，在迈阿密，购房者可能只需要1.6年的时间，可还清购房款。
根据RentJungle网站，（很多）都市地区的房屋价格比5年前低45%。同时，过去3年中，租金上涨了20%。
据CNNMoney报导，Zillow的首席经济学家斯坦•汉弗莱斯（Stan Humphries）说，“房屋的可负担性现达到历史性水平，买房是一个前所未有的更好决定，特别是房租在过去一年涨幅超过5%。”
不过，在一些城市租房依然占上风。在加州的San Jose，买房者需要8.3达到盈亏平衡点，属Zillow调查中，盈亏平衡需要时间最长的城市。其它大城市，如檀香山需要6年，旧金山需要5.9年，在这些地区买房和租房相比，并不是好的交易。
（责任编辑：李缘）
