【大纪元2012年08月03日讯】（大纪元记者高强编译报导）根据标准普尔/Case-Shiller周二公布的最新房价指数显示，其跟踪的所有二十个大城市的房价从四月份至五月份均有升幅。加上房屋销售增长，房屋库存紧张，这些都是房屋市场进入适度复甦的标志。
根据标准普尔的一个全美房价指标，全美的房价从四月份至五月份上升了2.2%，这是在全美房价连续七个月下降或持平后出现回升的第二个月份。之前三月份至四月份，全美房价也微升了1.3%。
其中达拉斯地区的房价从四月份至五月份上升了1.9%，而今年五月份的房价和去年五月份相比，升幅为3.8%。
在该指数跟踪的全美二十个大城市当中，房价月度升幅最大的是芝加哥、亚特兰大和旧金山。相反，房价月度升幅最小的是底特律、圣地亚哥和北卡罗莱纳州的夏洛特。
另外，凤凰城是房屋市场衰退受灾最严重的城市之一，这次房价的年度同期比升幅最大。尽管如此，其目前的房价仍然低于2006年夏季高峰时期的房价50%以上。
不过五月份房价的升幅在一定程度上反映了房屋销售季节性的影响，因为月度价格的变化没有经过季节性调整。
在过去一年中，二十个城市的房价综合指数下降了0.7%，这是自2010年9月以来的最小年度降幅，相比之下，四月份的年度降幅为1.8%，远大于五月份的降幅。
许多经济学家对大范围的房价上升感到鼓舞，认为大部分地区近几个月房价上涨，意味着房屋市场的逐步改善变得有更广泛的基础。
不过标准普尔指数委员会的主席大卫．布利策告诫说，这一（房价上涨）趋势必须持续至夏季和秋季，才能确信这并不仅仅是反映春季和初夏和季节性销售旺盛。他说：“尽管房屋市场似乎已经稳定下来，但在未来几个月内我们肯定仍处于期待和观望状态。”也有经济学家表示，房价升高和法拍屋占房屋销售的比例减小有关。
各种指标显示，房屋市场正在复甦，但步伐缓慢且不稳定。新建房屋销售在五月份达到两年来的最高峰后，在六月份又有所下跌。二手房的销售在六月份也低于五月份，只是和去年六月份相比有增长。房屋建造商的信心也越来越高，部分原因是他们看到潜在买家购房的兴趣在增加。房屋建造商在六月份破土动工的房屋和公寓达到四年来的新高。但即使六月份房价指数上升了，和2006年夏季高峰时相比，仍然低了33%。
标准普尔/Case-Shiller的房价月度指数涵盖大约一半的美国房屋，它通过和2000年1月份的房价相比来衡量月度房价，并创建一个三个月的移动平均房价，所以目前五月份的房价是最新可用的数字。 ◇
