【大纪元9月1日报导】（中央社记者韦枢台北 1日电）新竹市区建地少，中古屋释出量不多，房仲发现，喜爱千万元以下大楼产品的竹科人多移居竹北高铁或重划区周边，屋龄新、选择多。
受实价登录影响，新竹县市近期千万以下住宅最为热络。信义房屋新竹区协理王九思表示，新竹地区房市仍为首购族天下，工作因素购屋占2成。
王九思指出，目前新竹市区建地少，中古屋释出量不多，市场呈量缩价平格局，以清华大学周边与市中心较为热络。由于市区物件有限，加上首购族偏爱总价千万以下的大楼产品，若无法满足期待，就得移往竹北高铁区或重划区周边。
王九思表示，近年来竹北人口渐增，除了房价、屋况新颖较市区合宜，为抢食竹科房市商机，多数建商偏爱在竹北高铁特区与台科大等重划区推案，建案多、选择多、议价空间大，千万元以内的住宅最受欢迎。
竹北区协理朱大勇表示，台科大特区与高铁特区房价涨幅差不多，近两年约涨2到3成，原本置产客也不少，但受到欧债影响，现阶段改为观望。
朱大勇说，有些先建后售的建商为促销而主动降价，临头前溪河岸景观住宅每坪约新台币23万元到30万元，因大坪数高总价成交趋缓，成交较快的区域多集中在成功国中以及十兴国小等学区附近，以700万元到800万元房型为主。
