【大纪元2013年01月28日讯】（大纪元记者魏新笛悉尼编译报导）根据周一公布的一项全球性调查，尽管澳洲的住房负担能力正在改善，但仍是世界上房价第二昂贵的国家。
据澳新社报导，第九届年度人口统计调查比较了7个国家中的337个大城市市场，在购买房产方面，7个国家中只有中国由于竞争激烈的香港市场，而比澳洲更昂贵。
报告承认，收入的增加 、 持平或下降的房价令澳洲人的负担能力略微改善。“但澳洲主要城市的房产仍属严重负担不起，极大地反映出房价过高。”
本次调查采用了“中间倍数”的方法，用平均房价除以平均家庭年税前总收入，评价一个国家的住房负担能力。
等级超过5.1，被认为是“严重负担不起”，而澳洲得分为5.6。悉尼房价被认为是最负担不起的，其中位倍数为8.3，墨尔本是7.5；阿德雷德6.5；柏斯5.9；布里斯本5.8。
澳洲一些偏远地区的中部区域等级也很高，麦觉理港（Port Macquarie）排在最高为8.6，其次是科夫斯港（Coffs Harbour） 8.0；阳光海岸（Sunshine Coast）也为8.0。
调查发现，悉尼是全球第三个房价最负担不起的主要城市，仅次于香港和加拿大的温哥华。
报告显示，20个“最能负担”的主要城市市场在美国，美国还有20个“中度负担不起”的主要大城市市场，加拿大有两个，爱尔兰有一个。
澳洲和新西兰的所有主要城市都被认定为“严重负担不起”。
费尔法克斯旗下的“澳洲房地产监察”高级经济师威尔逊博士（Andrew Wilson）对调查作出世界性比较的有效性提出质疑和批评，他表示将澳洲住房市场和其它国家比较，就像与木星相比。
他向调查的作者发出“请解释”的挑战，“如果悉尼如此负担不起，为什么房地产市场有这么多的活动？”“为什么房价上涨？”
威尔逊表示，澳洲与美国不同的是，澳洲有世界上最严格的银行管制。“如果你没能力负担得起的话，银行不会借给你钱。”
威尔逊表示，澳洲房产市场已被证明是世界上最有活力的住房市场之一。 “经过一个非常温和的调整阶段后，我们正进入成长阶段。”悉尼房价昂贵的原因，正如调查所指出的，是房屋供应不足。
（责任编辑：简玬）
