【大纪元2013年10月24日讯】(大纪元记者张妮澳洲悉尼编译报导)最新数据显示,今年第三季度悉尼独立屋中位数价格第一次突破70万澳元这道槛,将房市引入“未知领域”。
据《悉尼晨锋报》报导,澳洲房产观察(APM)资深经济师威尔森(Andrew Wilson)表示,第三季度悉尼独立屋中位数价格飙升了4.2%至72万2718澳元。他说:“悉尼房价在各城市中处于领先地位,现在已进入未知的领域。”悉尼公寓中位数价格也第一次超过了50万,增长了3.3%至51万5035澳元。
威尔森说,这对首次购房者是坏消息,不过18个月前买房的人就很合算。“独立屋价格现在比2012年初增长了9万,公寓也涨了近6.5万。”
在全国范围内,第三季度房价增长为2.2%。墨尔本独立屋价格上涨了2.2%;布里斯本上涨了0.7%;阿德雷德和柏斯持平,坎培拉则下跌了1.4%。
房产中介LJ Hooker住宅部经理默德(Chris Mourd)说:“悉尼现在失业率有所下降,购房者信心上升,国际买家在增加。悉尼是非常多元化的城市,外国人常选择来此居住或送子女来留学。外国买家看起来非常富有。”
中介Belle Property巴尔曼(Balmain)分店的经纪人道尔(Monique Dower)说:“房源的不足和低利率,使得参与拍卖的买家很多。大量买家看房,导致物业在市场上流通的周期缩短。”道尔说,很多物业成交价比保留价格高出逾10万。“好几年都没有这种现象”。
高端房产也非常火爆。邦岱(Bondi)区上世纪70年代样式、带海景的房子,上周六拍卖至约1500万澳元。
尽管物业主们很高兴看到房产增值,但是威尔森警告这种现象可能不会持续。他说:“问题在于,是否有足够的需求保持这种涨势。我认为一段时间后增长将停滞,不过我们还没有明显的证据来支持这一看法。目前市场信心还很足。”
(责任编辑:李熔石)