【大纪元2013年11月15日讯】（大纪元记者高强编译报导）由于本地经济增长和买家需求强劲，达拉斯地区今年全年的新房屋开工建造预计会比去年增长近20%。不过分析师预测，明年新房开工数字的增长速度可能会放缓。
据住宅策略公司(Residential Strategies Inc.)的预计，达拉斯地区今年全年的新房开工数字将达到21,000栋，而去年全年的新房开工数字则不到18,000栋。到2014年，房屋建造商预计会新开工建造24,500栋房屋。
住宅策略公司的泰德·威尔逊(Ted Wilson)说：“新房屋市场增长显然有点停滞不前，我们从建造商那里听到的情况是，房屋销售受到高贷款利率和高房价的夹击。表现出来是销售比较缓慢，季节性更强。”
据威尔逊透露，一栋北德州住宅区最普遍的面积3,200平方英尺的新房屋的价格在过去两年内就上升了18%。而今年抵押贷款利率的上升，把新房屋的月付款推至更高。
不过威尔逊期望，随着北德州就业增长迅速和经济扩张，买家将能够承受得起更高的房价。他认为，到明年春季，消费者将会适应较高的抵押贷款利率。
威尔逊还警告，即使房屋建造商明年能够吸引更多的买家，但他们的盈利很可能不如今年多。在今年，房屋建造商的利润巨大，盈利能力相当大。但到了明年，他们将要使用更加昂贵的建筑用地，虽然还能赚钱，但很可能不如今年多。
尽管北德州的单户房屋建造量在2012年至2013年有所增长，但仍然低于经济衰退前的一半的水平，经济衰退前建造商在本地开工建造的新房屋多达近50,000栋。分析师预测，市场要恢复到这一水平估计需要好几年时间。
据住宅策略公司的报告，今年第三季度达拉斯地区的新房屋开工数字比去年同期增长26%左右，而新房屋销售则同比增长近14%。
