【大纪元2013年11月15日讯】（大纪元记者高强编译报导）北德州十月份的二手房屋销售比去年同期增长了10%，尽管仍然在增长，但十月份的增幅却是自去年十二月份以来最小的同比增幅，只有今年四月份增幅的三分之一。
这一最新数据进一步证实了专家之前的预测，即虽然房地产市场仍然在改善，但今年春夏季出现的火爆增长的情况已经结束，房地产增长正在趋于平稳。此外，秋冬季节是房地产市场传统上的淡季，所以房屋销售预料也会出现季节性调整。
Metrostudy公司达拉斯办公室的房屋分析师大卫·布朗(David Brown)表示，通常情况下，在九月份学校开学后，房屋销售会开始放缓。而今年房屋市场正经历一个比较正常的季节性放缓。
根据德州农工大学房地产研究中心和北德州房地产信息系统的数据，十月份由房地产经纪出售的二手单户房屋共7,014栋。这是本地区连续第26个月房屋销售出现同比增长。而今年头十个月的累计房屋销售则比去年头十个月增长了19%。
在房价方面，根据房地产经纪的多重上市服务，北德州十月份的二手房屋销售中间价和去年十月份相比上涨了13%，而今年头十个月的房屋销售中间价则比去年同期上升了10%。
由于抵押贷款利率的升高和近期强劲的销售，房屋经济学家们预测未来一年房屋销售及价格的增长步伐均会放缓。大卫·布朗表示，20%至30%的同比增幅是不可持续的，不过市场并没有下降，因为销售仍然在增长。
此外，房屋库存供应短缺仍然是个问题。根据房地产经纪每月的调查统计结果显示，十月份在北德州大约50个郡的范围内，由房地产经纪上市的房屋只有22,656栋，这比去年同期的数字减少了13%。
目前北德州上市的房屋只有3.1个月的供应量，这是十多年来最低的供应量。而且专家预测，房屋供应量还会进一步下跌。大卫·布朗说，至今年年底，房屋库存供应可能会跌破20,000栋。
房屋分析师现在密切关注的是，至明年年初传统销售旺季时，房屋市场的表现将会如何。盖恩斯说：“真正的考验将在明年春天，如果明年四、五、六月份能够在今年春季销售高位的基础上再次出现20%以上的增长率，那么这将是真正突出的增长，但很可能是不可持续的。”
