【大纪元2013年12月16日讯】（大纪元记者何伊美国马州银泉市报导）12月6日（周五）上午11时至下午一时，亚美产权咨询协会（Asian American Homeownership Counseling In., 简称AAHC）在马里兰州银泉市白橡社区娱乐中心（White Oak Community Recreation Center）举办联邦房屋管理署“重返工作”（Back to Work)的免费午餐说明会。
亚美产权咨询协会会长宋媚娘（Song Hutchins）主持该活动，并对联邦房屋贷款新方案做讲解。
宋女士介绍绍，与会者主要是地产商，还包括银行业代表和房屋购买者。本次活动旨在介绍联邦房屋发展部 （Housing Urban Development, 简称HUD）联邦房屋管理署（Federal Housing Administration, 简称FHA）于今年8月推行的“重返工作”借贷方案，为地产商和购房者推广这项方案的教育。从而帮助房屋购买者在与地产商沟通时，获得最好，最快速的资讯。
新的借贷方案提供给先前因受经济不景气影响而房屋被拍卖，或借贷者申请破产、赔本抛售、或自行拍卖等因素而失去房屋的屋主、低收入者或移民等，帮助他们重拾拥有房产的机会。
屋主通过该借贷方案来购买房子。但再次买房之前，借贷者必须提供因受景气影响面临降薪或失业、负担不起房贷、导致房屋被拍卖、借贷者申请破产、赔本抛售、或自行拍卖等相关文件的证明。此外，借贷者也必须提供至少12个月以上的收入相关证明文件，以证实借贷者已有能力第二次购屋。
根据宋女士的深入讲解，借贷者的家庭收入须已降低20%以上，且已经持续至少6个月。贷款方必须核实借贷者在收入降低前的收入证明，包括证明之前收入的书面就业证明，或者证明之前收入的已署名的报税表或W-2s 表。
借贷者还须出示证明就业终止日期的书面就业证明（VOE），或借贷者的前雇主终止经营的的证明，包括书面终止经营合同，或者证明企业倒闭的其它公开文件，以及失业收入收据证明。
此外，贷款方须核实借贷者因经济事件引起的贬损信用（derogatory credit）报告，并确定：借贷者在经济事件发生前具有令人满意的信用（satsifactory credit），其贬损信用是因由经济事件，而且借贷者已经重新建立的满意信用已至少达12个月。
跟据该方案要求，在申请联邦房屋管理署“重返工作”的方案之前，欲购房者还必须先参加由联邦房屋发展部认可的房屋产权咨询机构至少一小时的购屋前咨询。在一至二小时的咨询、取得证书至少30天之后，欲购屋者即可用这张证书，来申请联邦房屋管理署“重返工作”方案的贷款。
活动赞助方Prosperity Mortgage 代表向与会者提供了有关房地产形势、现有房屋销售状况、购房承受程度，购房贷款资格等方面的资讯。
（责任编辑：杨飞）
