【大纪元2013年03月08日讯】（大纪元记者高强编译报导）Colony市计划在121号公路边上建造一座全北美最大型的家俱店。这家名叫“Nebraska Furniture Mart”的家俱店位于Colony市东部边界附近，在Plano Parkway和Spring Creek Parkway之间的大片土地上，其展厅及仓库面积将超过180万平方英尺，相当于附近位于Frisco市的宜家(Ikea)家俱店的大约6倍大小。
市领导表示，这个开发将创造众多就业机会，并带来大量市政府所需的销售税收入，文件显示，销售税收入在未来40年内会超过6亿美元。而且，这家家俱连锁店是在股神巴菲特(Warren Buffett)旗下的Berkshire Hathaway公司拥有，其风险不需太担心。
这家商场计划于2015年年底开业，官方预期，开业后该商场出售的家俱、电子产品和家用电器比全美国其他任何一家商场都要多，顾客将会被选择众多的电子产品所吸引，并且如果顾客发现同一商品在其他地方有更便宜的价格，商场将会即时降低价格。
该连锁店的周边地带，还计划建造共307英亩的混合用途开发区，虽然暂时还没有宣布有租客签约，但市政府官员预计，将会有公寓、酒店、零售商和娱乐场所等商家进驻。
整个开发区被命名为“Grandscape”，总耗资将达150亿美元。市政府预计在头40年内会带来1,950亿美元的经济活动，并创造20,426个就业机会。助理市长Tod Maurina说：“开业的头一年将会吸引800万游客，相当于前往阿灵顿观看牛仔队和流浪者队比赛的观众人数加起来那么多。”
为了吸引这家连锁家俱店进驻Colony市，市政府承诺一套全北德州有史以来最慷慨的优惠政策之一。文件显示，市政府制订了40,000个计划，将花费8.02亿美元帮助商场建造及其周边开发。这一承诺的金额相当于该市年度预算的15倍以上。
其中市政府将斥资2.91亿美元用于城市道路建设、设施升级、和场地的停车库建造，还将支付Nebraska Furniture Mart高达2.61美元用于抵消部分商场建造费用。市政府和家俱店还希望吸引另一家“超级零售商场”进驻该场地。Colony承诺，如果该商场成功，市政府愿意斥资2.5亿美元用于其设施建设。
这些建设费用的账单如果摊到每名居民头上，每人将有高达2万美元，不过居民预计不需要为此买单，因为市政府有一个被称为“税收增量再投资区”(TIRZ)计划为项目提供资金，简而言之，其本质就是项目产生的销售税收将支付商场的建设费用。但TIRZ的期限是40年，也就是说，该市必须等待40年，才能利用这个开发带来的巨大利润，用于警力、街道维护或公园等市政服务。
但与此同时，家俱店承诺创造至少850个全职工作，商店的实际员工将有大约2,000人，但很多是兼职工作，如果家俱店做不到的话，它将要为每个未能创造的工作机会支付5,000美元。 ◇
