【大纪元2013年07月08日讯】（大纪元记者言明报导）2008年金融危机对英国房市的影响余波犹在，由于按揭紧缩、供应不足使得初次购房者难以踏上房产阶梯，这也促使英国政府祭出多项助购计划和贷款资助计划来刺激房市。但是二次购房者同样处于一个艰难的境地，即使他们已经攒出了购房的款项，但是由于房价停滞、交易不畅以及高价的搬家费用，他们也很难继续向上攀登房产阶梯。按揭机构的统计数据显示，由于房价停滞，近1/3的第二次购房者如果不借助外在帮助，都很难迁出故居。
搬家费用成为大障碍
在当前的英国搬家所涉及到的费用包含印花税、律师费、估价费等，当前在英国搬家的平均费用为7279英镑，在伦敦则上升为12313英镑。根据邮政局（Post Office）的研究，由于这笔不菲的费用以及负资产或房价停滞的影响，即便是在已经准备好购房款项的第二次购房者中，仍有30％难以继续攀登房产阶梯。以及搬家所带来的额外成本，还有1/12依靠父母的援助来资助他们搬家。1/3正在努力积攒搬家的费用。
房市供应不足也是问题
不过，在搬家费用这头拦路虎之外，房市的供应不足以及初次购房者的购买力有限，也在限制着第二次购房者的活动力。例如，有17％的人找不到买家来接手他们原来的房产，而16％则找不到中意的房产迁入。
换个角度看，由于政府推出的绝大多数助购计划都针对新建房产，因此对于想买二手房的初次购房者，其购买力远逊于有助购计划支持的新建房市，也就难以推动第二次购房者迁出故居。不过这对于初次购房者来说，同样体现出了房市供应不足的问题。
未雨绸缪知己知彼方为上策
不过，令人高兴的是，该研究也发现，经历了房市起伏的购房者中，很多人确实学到了一些东西，确保他们会不重蹈覆辙。约有1/3的第二次购房者表示，他们将在购买之前彻底的研究这一笔交易。另有近1/3的人承认他们将会储存更多的钱，以支付他们没有先前预期的意外费用。◇
