【大纪元2013年08月07日讯】（大纪元记者田青渥太华编译报导）如何布置装点您的公寓？渥太华资深房地产经纪人玛丽莲•威尔逊（Marilyn Wilson）近日在《渥太华公民报》上撰文，为您指导一二。
当您选择一个新公寓时要考虑的因素很多：位置、朝向、大小、周围景观、转售潜力，当然还有最重要的——价钱。但不要忽略另外一个应该充分考虑的因素，那就是公寓的室内设计。在这里我想特别讨论一下公寓的色彩——墙壁、卫浴装置、橱柜、窗帘等的色调。
多数公寓房的新买家并不具备公寓设计的丰富经验，还往往受到预算的限制。他们在装修公寓时通常会参考开发商预先设计好的选项，其中包括具体的色彩搭配和装饰选择。
室内设计也是开发商吸引购房者的一个卖点，他们提供各式各样的地板、橱柜和台面的样品。开发商着眼于公寓发展的快速变化，总是不断预测潜在的颜色和材质趋 势，以便公寓出售时可以在竞争者中脱颖而出。不仅如此，公寓的样板房一般会比成品房提前几个月甚至提前几年被推出，色彩流行趋势往往是预先设定好的。例如，2014年的必备款式和颜色现在就已经出炉了。
开发商通常会聘请全国最好的专业室内设计师来为他们的房屋进行室内设计。聘请这类设计师的费用大大超出了个人消费者的支付能力，因此购房者可以间接受益于这些设计师的技能，购买到一套具有专业调色方案的公寓。一般情况下，开发商会尝试为准买家提供最热门和最时尚的设计，从而在竞争者中胜出。
样板房会给你一个公寓配色的第一感觉，它能展示一系列颜色、质地和设计的特点，让你能够在不增加成本的前提下进行选择。你越多使用已提供好的基本配色，就越能节省开支。如果你在这些搭配里找不到自己住在其中的感觉，可能就意味着你应该考虑选择不同的开发商与不同的设计师。这样能避免让你去努力适应不属于你的风格。
更复杂的情况是，开发商会提供数不胜数的有偿升级：地板、家电、内置插件、台面和厨房腰线等多种选择。如果你没看到你想要的升级，问问看，之后，大多数需求都能得到满足。
如果你对自己的需求有明确的想法，那么选择的过程就会较为直截了当。请记住，一个知名的设计师已完成了后台工作，现在是开发商提供的一位经验丰富的顾问来帮助你进行决策。尽管如此，你可能还是想要自己的设计师的服务，来创建自己独特的居住空间。如果你选择这种方式，一定要确认设计师与您自己的品味相似。最好的做法是提前参观他们以前所做的设计，而这是大多数设计师乐于为您安排的。
你也许会问，目前的趋势是什么？
一个变化是远离米色主题而转向更为精致的浅藕荷、金属灰、白蜡、奶油、杏仁和淡咖啡色。这些丰富的色调并不彰显其颜色本身，却能增加空间的变化和趣味感。
材料的质地正在迅速发生改变，许多设计师放弃经典的花岗岩和瓷砖，使用复合材料和抛光混凝土，陪衬光滑玻璃或磨沙玻璃，甚至使用不锈钢材料做厨房腰线。对于浴室，极具质感的鹅卵石或黑色、棕色、奶油色卵石，以及沙子，增进视觉和触觉的感受。不同纹理的单块地毯用来给硬木地板或抛光混凝土地板增添情趣。
我时常看到一些经过精心设计的公寓，有很多漂亮的摆设，但窗外无与伦比的景观却削弱了这些装饰细节的重要性。在渥太华，不少公寓能让你对一些壮丽景观一览无余，如百沃市场、加蒂诺山、渥太华河、里多运河、国会山、加拿大文明博物馆，当然还有无处不在的国家首都委员会管理的公园绿地。当你考虑色彩搭配时，请把这些景观考虑进去。
不要忘记渥太华的季节变化会对你的居室色彩产生强烈的影响。比如，您可能需要避免全白的色调，否则当白雪覆盖整座城市后，你的公寓也会被淹没。无论你如何选择，在配色上尽量不要太过大胆，否则在转售过程中可能会令你陷入困境。除此以外，追随你的直觉去享受你的公寓找寻之旅吧。
作者简介：玛丽莲•威尔逊在渥太华拥有超过24年的房地产销售经验，并创建了“玛丽莲•威尔逊梦地产经纪公司（Marilyn Wilson Dream Properties Inc. Brokerage），独家加盟佳士得国际房地产（Christie’s International Real Estate）。更多信息请查询dreamproperties.com网站，或加入推特marilyn_wilson。
（责任编辑：岳东卿）
