【大纪元2013年09月17日讯】（大纪元记者何伊马州报导）马里兰州出现法拍屋与日飙升的状况。Realty Trac R地产公司于8月5日发布“美国法拍屋市场报告”称，马州房屋法拍率比去年同期增长275％ 。
报告指出：“今年7月份，总计有3,962处马州的房产提交了法拍申请，与去年同比增长148％ ，每598套住房中就有一套在申请法拍。 ”此外，计划拍卖（auction）房屋增长96 ％，银行收回房屋增率达101 ％ 。
该州法拍激增现象持续了一年多。Realty Trac公司的报告说称：“包括7月份在内，马州的总体法拍活动逐年提高，已经持续13个月。”
马州的新法拍屋激增高于其它州。根据源于CNNMoney 的数据，俄勒冈州比去年同期增长137 ％ ，位居第二，远落后于马里兰州275 ％的增长率。新泽西州增长率为89％。
马州的高法拍率是由司法案件积压导所致，而非整体市场状况。
马州的房屋法拍必须经过法院批准。然而，在2010年的法拍市场高峰期，包括马州在内的一些州，并没有大力度地采取措施以度过法拍高峰。据报导，由于这些州采取强硬的法拍方针，从而造成法拍过程中的大量延误和积压问题。
此外，马州并非唯一一个因司法积压而造成高房屋法拍率的州。
RealtyTrac公司的发言人达仁‧布基斯特（Daren Blomquist）表示：“虽然在最严重的住房危机形式下，州立法和法院裁定对房屋法拍数目加以限制。在特定的市场范围内，法拍还在持续。在司法取消法拍过程较长的一些州，随着贷款公司已经赶上积压的延迟房屋法拍形势，处于泡沫状态的法拍市场正在越来越少。”
根据RealtyTrac 提供的数据，在市场上拥有多数法拍房屋的区域，包括查尔斯郡（Charles County ）法拍屋580处、巴尔的摩市2,229处、以及巴尔的摩郡（Baltimore County）的1,899处。
在邻近的哥伦比亚特区，今年的房屋法拍率比去年同期增长5％ 。维吉尼亚州的年度法拍率为6 ％ ，高于全美平均水平1个百分点，但低于马州17 ％的平均法拍率。
维州与马州不同﹐该州房屋法拍不受司法干预。因此，根据foreclosure.com网站信息，律师可法拍房产以清偿拖欠贷款。但是，房屋法拍需在报纸上发布公开通告。
布基斯特（Daren Blomquist）在CNNMoney上表示，在俄勒冈、马里兰、新泽西、罗得岛等一些州的法拍率飙升，其受住房市场影响的程度不大，而是因为这些个别的州对房屋贷款危机的处理方式所造成的。
（责任编辑：杨飞）
