【大纪元2014年01月27日讯】(大纪元记者张茹澳洲墨尔本编译报导)尽管利率降到了历史低位，但在墨尔本租房依然比买房便宜，只有3个边远地区成为例外。
根据最新的物业监察(APM)数据显示，墨尔本的租房市场更有利于租客。2013年随着公寓楼一栋栋拔地而起，墨尔本公寓面临出租压力，在去年12月季度公寓租金下降了2.8%，中位价达到$350/周。别墅的出租状况表现稍好，中位价上涨了1.4%，至$375/周。
APM的资深经济学家威尔逊博士(Andrew Wilson)说，“与其它省会城市相比，墨尔本租房市场对租客是非常友好的。”
“总的来说，墨尔本几乎所有区都是租房比买房便宜。”
威尔逊博士表示，虽然利率处于历史低点，房价上涨将吸引更多买家进入市场，但同时经济下滑加上失业率升高又在同时抵消着这种效应。
但是，如果你不介意长途跋涉，有3个区确实是买房更便宜，它们是Melton South, Werribee和Pakenham。
在Melton South，一套别墅的中间房价为 $242,500，买房比租房每个月还要便宜$24元。
在Werribee，单元房的中间房价为$237,000，买房比租房每月节省$40元；在Pakenham购买一套$250,000的单元比租房每月节省$12元。（以上数据是按照5.5%的浮动利率，80%贷款，30年还清计算得出）
Elders房地产公司Werribee的主管David Costa说，只要买家有一定存款支付首期，在这个区买房要比租房便宜。
水泥工George Iavasile曾经是房主，但现在他成为Werribee的一位租客。在他看来，买房和租房差别不大，只是目前的经济情况比较适合租房。“你不用再付市政费和那些讨厌的账单”，他说，“但我最终还是会买房。”
他在Werribee的联体别墅每周租金$330元。Iavasile先生说自从2年前搬进来后房租就没有涨过。
（责任编辑：陈明）
