【大纪元2014年02月21日讯】（大纪元记者程泰泉澳洲珀斯编译报导）西澳最知名的房地产机构预测，珀斯中位房价预计到今年年底会达到60万澳元 。
据今日珀斯网报导，这一预测结果将使得珀斯成为澳大利亚排名第二的中位价房产最高的城市，仅靠后于悉尼65.5万澳元。
本周，西澳房地产协会会长艾雷(David Airey)将他预估的2014年房产价格从之前的57万澳元提升到了60万澳元。“2013年是珀斯房产市场强劲的一年，中位价房产增长了9%达到54.5万澳元。如果房产销售量继续以同样或更好的速度持续下去，尤其是在80万澳元房产市场部分，中位价房产价格将被推入新高。”
“低于40万澳元的房产基本售罄，由于买方增多，价格上涨趋势明显。可以想像到，如果销售趋势持续下去，价格将要达到60万澳元。”新的预测意味着珀斯中位价房产价格将每周上涨1,200澳元。
巴内特政府的年中财务预测报表显示，去年珀斯中位价房产价格比2012年上涨了4.1万澳元。艾雷说那些预测澳大利亚将进入房产泡沫的“世界末日论调者”不了解西澳。他说，西澳仍旧像磁铁一样吸引着海外买家，他们希望能在澳洲最繁荣的省生活和投资。
政府预测显示，本财政年度，每周将有750人搬到珀斯，其中超过60%是从海外而来。
艾雷说：“目前有很多评论关于是否澳大利亚即将进入或已经进入房产泡沫期。”“我不认为这是一个精准的预测，通常都是那些海外毫无实地经验的经济学家们提出来的，只是针对房产市场皮毛情况的预测。”“澳大利亚经济实力强大，有充实的银行和金融储备体系。”“仅仅因为房产价格快速增长并不能意味着我们就处于泡沫期。”“海外购房者争相在这里抢购。需求压倒供应才是价格上涨的主要原因。”
但是新的预测已经吓倒了那些本来就畏惧置业的人群，珀斯房价的快速增长已经超过了西澳人的平均承受能力。UnitingCare West执行董事阿什(Sue Ash)表示，社区里40%的人其年收入都低于5万澳元。“显而易见，这个收入水平或更少收入水平的人没能力买房子，他们甚至都无力承担房租，更别说存款买房了。”
(责任编辑: 杨宇馨 )
