【大纪元2014年02月25日讯】（大纪元记者秦雨霏编译报导）周一在市场传言银行将减少对房地产行业借贷并遏制世界第二大经济体的增长之后，中国股市下跌，基准指数达到七周来最大跌幅。地产类股票暴跌，达到八个月来最大跌幅。官方同日发布的一月份数据显示，房价出现14个月来的首次增长放缓。部分地区甚至出现楼盘抛售。
路透社：房地产恐惧绊倒大陆香港股市
路透社2月24日报导说，在大陆新闻报导激起市场担忧银行收紧对房地产开发商的贷款之后，中国股票周一遭遇七周来最大跌幅，并损害了香港市场。
周一的亏损，抹杀了中国房地产股票最近的反弹，其根源在于随着房价飙升，人们恐惧当局采取新的行动遏制可能的房地产泡沫风险。
“我将撤离利率敏感领域。现在随着政策风险上升，很难掌握方向。”通信国际银行首席股票策略师洪浩说，“在许多城市的房价仍然在上升，这在两会来临之前不是一个好的迹象。”
两会将在3月3日和5日开始在北京举行。
上海综合指数收盘跌1.8%，而沪深300指数下跌2.2%。对于两者，这是自从1月6日以来最大的单日跌幅。
在香港的中国企业指数下跌1.4%。恒生指数下跌0.8%至22,388.6点，下滑跌破其200天移动平均线。
地产类股票暴跌 万科在深圳下跌6.6% 保利在上海暴跌8.5%
中国最大的房地产开发商万科在深圳下跌6.6%，并一度降至五年来最低点。保利地产在上海暴跌8.5%。上海股市地产分类指数下滑5.4%，这是八个月来最大跌幅。
官媒《上海证券报》周一报导说，兴业银行和其它银行可能已经停止给房地产开发商发放贷款并收紧给其它房地产相关领域比如钢铁，水泥和建筑行业的借贷。
美联社：中国房地产恐惧 全球市场飘摇不定
美联社报导说，由于对中国房地产市场的担忧加剧世界第二大经济体实力的风声鹤唳，全球股市周一飘摇不定。“围绕中国的负面情绪继续打压风险偏好。”加皇资本市场分析师Sue Trinh说，风险偏好是指“企业目标实现过程中愿意接受的风险的数量”。
在亚洲交易时段，中国的数字打压市场人气—中国主要指数收跌1.7%至2,077.23。一周伊始的悲观蔓延到欧洲时段。欧洲最大的银行，汇丰银行令人失望的盈利没有帮助市场。
汇丰银行下跌3%，促使英国FTSE 100下跌0.3%至6,820点。
彭博社：央行将开发商列为最具风险的借贷者之一
彭博社报导说，随着当局寻求治理债务，央行今年将开发商列为三个最具有风险的借贷者之一。
“房价处于高水平，该行业可能进入一个修正期。”华西证券分析师魏伟说，“由于房地产行业是中国经济的支柱，一旦该行业受损，增长将失去动力。这对全球增长也是不好的。”
多个证券股份公司讨论对策
《21世纪经济报导》报导说，包括国泰君安证券股份有限公司，海通证券股份有限公司和申银万国证券股份有限公司在内的券商在2月23日分别举行内部会议，讨论有关部分银行暂停放贷款给开发商的猜测。
国泰君安的分析师邱冠华在报告中写道，媒体有关借贷停止的报导“部分真实”。暂停贷款将持续到下个月末。
路透社：房价疯涨接近尾声 部分地方现抛售
路透社2月24日报导说，中国一月份房价出现14个月以来的首次增长放缓，这是政府四年遏制房地产风险运动可能终于开始生效的最新迹象。
一月份70个城市的平均新房价格同比上升9.6%，比上个月上升9.9%放慢步伐。这是自从2012年11月份以来的首次放缓。在地方政府实施房地产措施遏制房价上升并且银行收紧借贷之后，中国一线城市的新房价格增长一月份放缓。
国家统计局周一在声明中说，广州和深圳的房价分别上升19%和18%。这是自从七月份以来的最缓慢步伐。北京房价上升15%，这是自从八月份以来最缓慢步伐。上海房价上升17.5%，这是自从九月份以来最缓慢步伐。
中国房价在过去一年在飙升，但是随着中央政府担忧资产泡沫的风险而采取进一步收紧措施，市场在2013年末开始显示失去动力的迹象。
国家统计局去年年末的房市数据已经出现首个迹象显示，2013年的无情上涨已经接近尾声，越来越多的专家和开发商不再对该领域报以乐观态度。一些人开始谈论下行性风险。
令市场更加担忧的是，《上海证券报》周一说，兴业银行已经暂停一些类型的房地产贷款。
杭州一些开发商削减房价遭抗议
此外，据大陆媒体报导说，杭州市一些房地产开发商开始削减房价，因为它们一些人迫切需要现金。
在德信北海公园正式对外公布“每平米15,800元”的清盘价后，不到24小时，2月19号下午，附近的楼盘“天鸿香榭里”迅速跟进，宣布将剩下的“货尾”以“起价每平米11,800元，均价每平米13,800元”的价格出售，比原价下跌了3,400元。
2月21号下午，一群业主来到售楼处，近百人拉着黑白条幅，与保安和公安对抗。售楼处内被气愤的业主打砸得一片混乱，楼盘模型倒塌。
国家统计局数据显示，杭州的房价一月份环比下跌0.1%。四个其它城市一月份也出现环比价格下降。
但是，路透社接触的上海开发商说，他们没有计划削减价格并且不担忧银行削减借贷的传言。分析师说，今年收紧的流动性和温和的房屋销售可能迫使开发商在给楼盘定价的时候更加合理。
“我们不排除更多项目采取减价策略的可能性，由于不同项目或公司特定的原因。”巴克莱房地产分析师Alvin Wong在研究报告中说。“然而，我们认为蔓延整个行业的大幅降价的机会仍然渺茫。”Wong说。
一线二线城市和三线四线城市的房价差异预计显着
中国房地产市场已经看到大小城市之间出现差异。大城市需求强劲，供应短缺，迅速推高房价；而小城市因为需求疲软，价格上升往往更加缓慢。
“一线城市，二线城市和三线四线城市的房价差异可以预计在未来几个月变得显着。”EC哈里斯（EC Harris）的高级顾问徐渭滨说。
另外一个对抗政府打压房价措施的因素是一些大城市火热的土地市场。根据中国房地产信息公司，一月份，北京、上海、广州和深圳的土地销售总收入达到819亿元，比去年同期的两倍还多。
（责任编辑：孙芸）
