【大纪元3月25日报导】（中央社台北25日电）美国1月住宅不动产价格年增率放缓，增速低于前1个月，意味房市动能可能降温。
今天公布的报告显示，1月标普/凯斯-席勒（S&P/Case-Shiller）20大都会区房价指数较2013年1月上涨13.2%，去年12月年增率为13.4%。彭博社调查30名经济师的预估中值为年增13.3%。1月房价月涨0.8%。
房价年增率近几个月走缓，原因是房贷利率上升，加上异常冷冽的冬季放慢房产需求。开价增幅缩小将有助于提高负担能力，为经济力道来源之一的住宅不动产市场提供助力。
雷蒙詹姆斯合伙公司（Raymond James & Associates Inc.）首席经济师布朗（Scott Brown）在报告出炉前指出：“这是两面刃─价格提高有助于许多背负房贷的人脱离困境。但在此同时，也会降低买方负担能力，因此那令人有些担心。”
彭博社调查汇整的预估值，介于房价年涨11.2%和13.8%之间。标普/凯斯-席勒指数是依据3个月均价统计，代表1月数据也受12月与11月的买卖影响。
经季节变化调整，1月房价较前1个月上扬，12月则攀升0.7%。彭博调查中值则是上涨0.6%。（译者：中央社徐崇哲）
