【大纪元2014年03月28日讯】（大纪元记者张宇台北报导）中信房屋于3月27日在2014年第一季宅指数报告中指出，不动产蝉联21季最抗跌保值冠军，中信房屋董事长郑余正全表示，2014年房价呈持平稳定，但因自住首购族撑盘，低单低总价小坪数产品有补涨空间。
中信房屋第一季宅指数调查显示，不动产蝉联21季最抗跌保值冠军，比例达39.7%，其次为保留现金、保险，比例分别为15.4%、10.8%。
报告针对第一季民众对房价的看法中发现， 31.7%的民众认为今年房价将持平，有27.4%民众看涨今年房价，18.4%的民众则看跌，22.5%表示没意见。
郑余正全表示，持平者比例最多，预计今年房价将在高档徘徊，大跌不易，大涨也难，建议自住客及首购族，进场低总价及重大题材的郊区卡位。
季报显示，首购族占两年内有买房计划的比例高达55.8%，比上季的51.5%增加了4.3%，创下三年新高；而第二次购屋的换屋族及投资客群，则由上季27.5%下跌至本季的24.1%。
调查显示，自用买方由上季的52.9%上升至本季的59.2%，投资客比例则由上季的28.1%下降至本季的26.9%，另外买给父母及子女的客群，进场比例也从上季的19%下跌至13.9%。
郑余正全表示，由于自用客群担心未来物价持续上涨，所得恐追不上房价，所以若有能力购屋者仍希望买房来自用；短期及中长期置产的投资族群，在担心政府恐逐步落实“实价课税”的冲击下，在本季皆呈现下跌情况。
郑余正全预计，2014年的房地产仍将是自住客及首购族为市场的买盘主力，未来台北市自住客及首购族的主要置产标的，将是电梯1到2房的小坪数产品，或3房的老公寓。
