【大纪元12月26日报导】（中央社记者冯昭台北26日电）中信房屋今天公布第4季宅指数，购屋意愿在上季创50.19%调查新低，第4季略回升至52.34%；但民众对房价的满意度只有34.33%，是调查以来新低。造成空有购屋意愿，难成交。
在预期可议价空间的感受度调查中，民众认为可杀价逾两成的比例由第3季的41.7%上升至第4季的47.8%，认为只能砍两成以内的民众由58.3%缩减至52.2%。显示预期议价空间有加大迹象。
分析近期有购屋计划民众的购屋目的，中信房屋董事长郑余正全表示，自用市场约7成，投资理财比例微升。进一步分析可看到，二次换屋及纯置产的民众在第4季浮出水面。
近期多项研究认为，景气可能在明年第1季落底。中信宅指数调查显示，72.6%受访民众认为明年第1季的景气不乐观或非常不乐观；但对于明年1至4季景气的看法呈现逐季回温。
郑余正全表示，比较近3年的调查数据，民众对2012年显得较悲观。
出席记者会的台湾经济研究院研究六所所长杨家彦表示，各方对美国明年经济的看法趋悲观；欧债尚无釜底抽薪的方法，明年还要进入还债高峰期；中国大陆经济成长率几乎不看9%，看8%的研究机构越来越多；日本因重建题材，明年的表现在先进国家中将会最出色。由此可预估，明年经济不如今年。
至于落底时间是否在明年第1季？杨家彦认为不一定，假如欧债发生最坏的情况，可能要4至5年调整。
对于台湾房市的影响，杨家彦分析，欧债危机使台湾房市调整；但如果欧债持续未解决，宽松货币政策可能重现，当房价跌到一个程度，又因资金多，进场承接力道强。至于房价多久会落底？杨家彦说，2008年金融海啸的例子是大约3个季度。
中信房屋委托创市际市场调查公司于11月28日至12月6日进行今年第4季宅指数调查，抽样人数为1137人，有效问卷数1068份。
