【大纪元2014年05月30日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲储备银行表示，外国投资者可能会推升澳洲一些房地产的价格，但不大可能将澳洲的首次购房者排挤出市场。
据悉尼晨锋报报导，就有关传闻称，本地一些买家正在被资金充沛的海外投资者排挤出房地产市场，澳储银在对官方数据进行审查后提出了上述意见。
储银表示，海外投资者在住宅方面的市场成交额最多占5%到10％。去年政府批准的来自海外的物业投资额为170亿澳元，其中大部分资金是用于新房的购买和建设。
由于在过去的20年中，外国投资者的市场份额一直保持相对稳定，储银认为海外买家不是期间价格上涨的主要原因。
不过它承认，由于所建造的新房没有足够的供应量以满足需求，外国人的额外投资可能会助长价格的上涨。
储银表示，往往在外国投资者集中的市场中，很少有首次购房者。
官方数据显示，在2012-13年间，外国买家通常购买昂贵的物业。现房的平均买价为100万澳元，远高于首次购房者的支付水平，这表明他们是不太可能会与外国投资者竞争的。
储银还指出，来自海外的房地产投资的增加与亚洲学生大量涌入澳洲有关，是区域经济一体化的一部分。
(责任编辑: 杨宇馨)
