【大纪元记者李平多伦多编译报导】近日，约克大学副教授乐何拉（Ute Lehrer）女士语出惊人，建议多伦多多建高质量共管公寓，房价也要随之上涨，而目前的投资，今后就会变成储蓄。
公寓价格稳定
多数人还是建议多见更具担负力的房屋，而这番建议正好背道而驰。如经合组织本月初曾表示，如将房价与收入水准相比，多伦多房价已经比纽约或东京高出许多。皇银最新数据显示，目前多伦多一幢标准2层楼房成本占普通家庭税前收入的65.3%，公寓成本占普通家庭税前收入的34.2%。也就是说，相比单屋而言，公寓担负力尚可。
近2年，由于政府和专家均担心公寓开发太多会导致泡沫，因此多伦多公寓价格上涨近乎停滞。道银还预计，随着大量新公寓建成上市，公寓价格今年会下跌4%，明年再跌4%。为推动销售，开发商也在抑制价格，推出许多促销优惠。加拿大房屋网路公司（RealNet Canada）数据显示，目前多伦多新公寓基准价为$43.7663万。
新建公寓品质差
乐何拉此番建议，主要是因目前公寓建筑品质不高所致。她说，目前多伦多多数公寓开发商都不注重品质，今后肯定会带来很多问题，不仅仅是公寓业主本身，还有多伦多居民，都要为今后更多的施工维修买单。
她说，目前新修公寓，最多保持10～20年，随后就要进行大修，这太可怕了。独立屋业主，对于房屋维修，还有自主决定权，可决定什么时候修屋顶等。但公寓业主就没这样的自由，一切都得听公寓董事会的决定。
她说，目前象公寓玻璃坠落这样的事故虽惊人。但更大问题是，人们入住后每天要面临的居住品质问题。近年多伦多开发业界对优质建筑不太上心，自己虽不做质检，但经常听到业内人士说，过去3年来，越来越多公司偷工减料，新建公寓最多保持10～15年，然后就得大维修。◇
（责任编辑/芮蕾）
