【大纪元2014年07月15日讯】（大纪元记者韩香茗编译报导）美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）上周发布海外购房年度报告。报告指出，截至今年3月，来自中国（包括香港和台湾）的购房者，在过去1年里耗资220亿美元在美购房，相比2013年同期增长了72％，其比例超过任何其它国家。
根据对3,547位房地产代理商的调查发现，海外买家的投资占据美国住房投资的24%。
美国加州Arcadia地区房地产经纪人Henry Nunez接待了众多华人购房者，为此他专门于上月为自己的电话安装了中翻英的应用程序。上月他卖出了1套5居室、配有水晶吊灯、大理石地板和双厨房的住宅。购房者为一对中国夫妇，他们以350万元现金支付。
Nunez的物业代理公司位于洛杉矶以东20英里（32公里）的市区，已有27年的经营历史。Nunez 说：“去年，这套房子的价位是280万美元。最大的驱动力在于很多人想在这里投资。”
总部设在纽约、专司调查跨境投资的Rhodium 集团研究总监Thilo Hanemann先生指出，出于逃避污染，以及政治经济等不确定性，越来越多富裕的华人在寻求庇护，因此，华人购房者可能会继续增加。
Hanemann 在接受电话采访时说：“很多华人靠此来避免普遍看跌的中国经济。在过去，购买海外房地产仅限于有钱人和一些政府官员，但现在富裕的中产阶级也加了进来，因此已经成为更大的发展趋势。”
根据总部设在香港的房地产搜索引擎Juwai.com的调查，加州最为华人所青睐。根据加州房地产经纪人协会4月份的调查，在加州购买住宅的华人占海外买家的32%，双倍于加拿大购房者。调查还显示，约70％的海外买家以现金支付。
Juwai.com 公司联合首席执行官Andrew Taylor 在电子邮件中说：“由于中国国内市场的不确定性，华人投资美国房市得以高速增长。某种程度上讲，由于中国房市放缓，自今年第2季度以来，华人在美投资兴趣开始迅速增长。”
根据中国房地产指数系统调查，今年6月，中国经济放缓，新房价格连续第2个月下跌，住房供应过剩，买家望而却步。根据摩根大通公司（JPMorgan Chase & Co）上个月的报告，自去年10月以来，香港新房价格已下降了15％～20％。
根据美国20座城市的S&P Case-Shiller房价指数，自2012年3月以来，美国房价上涨了26％。
华人购房的中位价为每笔交易$523,148，而美国现房的销售中位价则为$199,575。而且，尽管加拿大人的购买量高于华人，但他们支付的房价却更低，每套住宅的中位价仅为$212,500，总支出为 138亿元。
另外，仅次于华人和加拿大买家的是印度人和英国人，其在美住房投资均为58亿。排在第5位的是墨西哥人，投资额为45亿。
（责任编辑：易凡）
