【大纪元7月2日报导】（中央社记者韦枢台北 2日电）包括双北、桃园、台南等4都6月房屋买卖移转栋数均下滑，但以全季移转量相比仍较第 1季增加。优美地产认为，下半年仍以自住为主，换屋和置产客可以趁机“汰弱换强”。
优美地产研室召集人叶立敏表示，受到5月中旬资金排挤效应以及6月政府打房政策影响，6月4都建物买卖移转量能表现不佳，市场买气观望。
4都今年第1季建物买卖移转栋数分别为，台北8214栋、新北1万4850栋、桃园1万557栋、台南4731栋；第2季移转量能，台北8480栋、新北 1万6501栋、桃园 1万2113栋以及台南5562栋，显示4都第2季的建物移转能量比第1季表现不俗，4都平均季增3.23%到17.56%。
叶立敏认为，随着上半年结束，央行再释出信用管制政策，下半年房市仍以自住买盘为主，首购族可以“先买刚刚好”，换屋族“卖差换好”，至于置产族“汰弱换强”。
6月4都交易量卖座王部分，台北市中山区353栋，来自于低总价的套房居多，6月较特别的是难得上榜第三名的大安区，虽然月减幅13.2%，但交易量仅次中山区与内湖区。由于仁爱路2、3段与信义路巷弄内有许多新建物交屋，松山线即将通车也带动市民大道以南、仍属大安区的路段交易量增。
新北市交易量卖座王淡水区 968栋，优美地产淡水旗舰店店东李幸桂表示，6月“丰悦夏宫”交屋带动交易量，许多新成屋交屋是淡水区交易冠军的主因，另外房价相对便宜，持续吸引购屋族置产。
至于桃园县交易最高的前三名分别是桃园市813栋，中坜市653栋与龟山乡501栋，其中以龟山乡月增高达109.6%表现最亮眼。台湾房屋桃园区总经理古兆宪表示，龟山乡新成屋交屋热潮一波波涌现，因为与比邻的桃园、新庄、林口节节高升的房价相比，龟山便宜许多。
