【大纪元2014年08月14日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）近来，大陆越来越多的城市放松楼市限购政策，但楼市持续低迷现象未见好转。7月份，大陆住房销售额下降28%，创今年最大月度降幅，而大陆房市库存则创4年来的新高。多地放松限购后，房地产仍然下滑，地方救市力度加大。
7月份住房销售额创今年来最大月度降幅
据彭博社消息，中国大陆7月份住房销售额下降28%，创今年来最大月度降幅。房贷政策盖过了地方政府放松限购的影响。
报导称，根据对中共国家统计局今年前七个月和上半年数据差值的计算，上月住房销售额从6月份的5,912亿元人民币降至4,242亿元。
官方数据显示，中国1-7月份住宅销售额2.99万亿元人民币，同比下降10.5%。
大华继显驻香港地产分析师表示，尽管地方政府在放松政策，房地产市场并未出现投资者所设想的基本面复苏。
多地住宅库存再攀新高
中共官媒8月13日报导，上海易居房地产研究院12日发布的一份报告显示，截至7月底，受监测的35个城市新建商品住宅库存总量环比增长1.4%，同比增长22.8%。多地楼市库存在6月创出近4年新高之后，再次刷新纪录。
报告显示，35个城市中，有30个城市库存出现同比增长。其中南昌、宁波和九江3个城市的库存上升幅度较大，同比增幅分别达到112.4%、84.0%和68.3%。
易居研究员严跃进分析称，7月份月度新增供应量依然大于成交量。
房地产仍然下滑 地方救市力度加大
官方报导称，面对楼市降温、库存升高等压力，地方松绑楼市的力度在逐步加大。上周福建省出台“闽八条”，成为第一个明确出台政策救市的省份。其中福建称“家庭首次改善及贷款还清再购房均可享受首次房贷”的规定，被业界形容为“猛药救市”。
中原地产首席分析师张大伟表示，加上日前宣布取消限购的昆明市，中国已有37个城市在限购方面有不同程度的松动。“也就是说除一线城市外，大部分城市都将在年内取消或松绑限购政策。”
有业内人士称，即使目前仍然坚持限购的一线城市，也不排除随着楼市进一步下行而出现局部区域、局部类型房源松绑限购的可能性。
日前，复旦发展研究院金融研究中心主任孙立坚教授表示，随着限购令松绑范围的扩大，政府“保增长”的政策取向越来越明朗。
此前有专家认为，地方政府长期依赖土地财政，由于对房价下跌预期的担忧而出手“救市”，市场或将面临再次放大风险的危机。
此前路透社报导，一些分析人士预测，大陆楼市下跌态势未来还将持续。
责任编辑：孙芸
