【大纪元记者李平多伦多编译报导】Macquarie资本市场分析师伊姆拉（Asim Imran）通过对加拿大金融机构监管办公室（OSFI）最新收集的数据进行研究后发现，近来各大银行按揭业务增长多来自无保险按揭业务增长，而保险按揭业务几乎没有增长。
分析数据显示，今年5月各特许银行非保险按揭业务同比去年增长13.5%，其中6大银行同比增长12%。与之相比，保险按揭业务按月下滑0.8%，同比去年增长仅0.1%。注意，这一数据还只是各大银行按揭业务总数据，其中包括一些快到期的按揭，而非仅仅是新按揭业务销量。
加拿大采取强制按揭政策，即首付低于20%的，购买联邦监管银行按揭产品的客户，都得购买按揭保险，如借贷人违约拖欠，由保险公司买单。银行也可买入保险组合或批量保险，对此前没有上保险的大量按揭进行保险。
环球邮报地产记者帕金斯（TARA PERKINS）撰文表示，保险按揭业务增长停滞，有几个原因。一是联邦政府一直在打击银行不得购买保险组合或批量购买保险。；二是银行发放借贷变得比过去更谨慎，一些不受OSFI监管的按揭借贷机构抢走了接受联邦监管银行的大量按揭业务；三是消费者比过去能存下更多首付款。
保险按揭收紧
金融危机期间，由于保险按揭更易和银行用于按揭资本的债券或证券打包，因此银行大量买入按揭保险组合。金融危机结束后，银行仍大量买入组合保险，以此减少监管部门对银行储备金要求。但去年，已故前联邦财长范赫提限制银行买入组合保险，并制定计划，规定只有CMHC证券化计划中使用的首付超过20%的按揭才能购买按揭保险。
此后，CMHC提高了组合保险价格，今年又规定每家银行只能买入$3.6亿保险，这一金额比全国几大银行过去所买的任何金额都低，让一些小按揭金融机构有了更多机会。今年CMHC预留总计$90亿组合保险，比去年$110亿再降。
业内人士表示，近几个月来，保险按揭销量有所上升。CMHC最大竞争对手Genworth Canada最新透露，今年2季共销售$540高额按揭，同比去年增13%，比上一个季度增75%。◇
（责任编辑：芮蕾）
