【大紀元記者李平多倫多編譯報導】Macquarie資本市場分析師伊姆拉（Asim Imran）通過對加拿大金融機構監管辦公室（OSFI）最新收集的數據進行研究後發現，近來各大銀行按揭業務增長多來自無保險按揭業務增長，而保險按揭業務幾乎沒有增長。
分析數據顯示，今年5月各特許銀行非保險按揭業務同比去年增長13.5%，其中6大銀行同比增長12%。與之相比，保險按揭業務按月下滑0.8%，同比去年增長僅0.1%。注意，這一數據還只是各大銀行按揭業務總數據，其中包括一些快到期的按揭，而非僅僅是新按揭業務銷量。
加拿大採取強制按揭政策，即首付低於20%的，購買聯邦監管銀行按揭產品的客戶，都得購買按揭保險，如借貸人違約拖欠，由保險公司買單。銀行也可買入保險組合或批量保險，對此前沒有上保險的大量按揭進行保險。
環球郵報地產記者帕金斯（TARA PERKINS）撰文表示，保險按揭業務增長停滯，有幾個原因。一是聯邦政府一直在打擊銀行不得購買保險組合或批量購買保險。；二是銀行發放借貸變得比過去更謹慎，一些不受OSFI監管的按揭借貸機構搶走了接受聯邦監管銀行的大量按揭業務；三是消費者比過去能存下更多首付款。
保險按揭收緊
金融危機期間，由於保險按揭更易和銀行用於按揭資本的債券或證券打包，因此銀行大量買入按揭保險組合。金融危機結束後，銀行仍大量買入組合保險，以此減少監管部門對銀行儲備金要求。但去年，已故前聯邦財長範赫提限制銀行買入組合保險，並制定計畫，規定只有CMHC證券化計畫中使用的首付超過20%的按揭才能購買按揭保險。
此後，CMHC提高了組合保險價格，今年又規定每家銀行只能買入$3.6億保險，這一金額比全國幾大銀行過去所買的任何金額都低，讓一些小按揭金融機構有了更多機會。今年CMHC預留總計$90億組合保險，比去年$110億再降。
業內人士表示，近幾個月來，保險按揭銷量有所上升。CMHC最大競爭對手Genworth Canada最新透露，今年2季共銷售$540高額按揭，同比去年增13%，比上一個季度增75%。◇
（責任編輯：芮蕾）
